# Chemin du Devens, 06220 Vallauris : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.57889, 7.06635 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06155_0237. ## La parcelle - Parcelle : AM 160 - Contenance : 3 520 m² - Identifiant : 06155000AM0160 - Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 143,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 530 kWh par an, pour 1 918 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCb, zone urbaine, quartiers pavillonnaires et résidentiels : collines de vallauris et golfe-juan, du PLU Vallauris, en vigueur depuis le 15/10/2018. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 663 de la commune - 03/06/2025 ; permis de construire 00615525V0006 ; 0053 Chemin du Devens ; parcelle AM 162 ; 1 logement, 60 m² ; terrain 1 500 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vallauris-06155/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 16/11/2023 ; vente ; 103 Che du Devens ; Dépendance, Maison ; 810 000 € ; 202 m² bâtis, 3 564 m² de terrain - 10/07/2023 ; vente ; 163 Che du Devens ; Dépendance, Maison ; 895 000 € ; 368 m² bâtis, 4 782 m² de terrain - 02/08/2022 ; vente ; 143 Che du Devens ; Dépendance ; 30 000 € - 02/08/2022 ; vente ; 143 Che du Devens ; Dépendance, Appartement ; 602 000 € ; 96 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 10/02/2025 ; 356 Chemin du Devens 06220 Vallauris ; maison, 155,2 m² ; énergie C, climat A - 16/01/2024 ; Chemin du Devens 06220 Vallauris ; appartement, 29,8 m², construit en 1987 ; énergie E, climat B - 16/01/2024 ; Chemin du Devens 06220 Vallauris ; appartement, 29,8 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B - 26/05/2023 ; 103 Chemin du Devens 06220 Vallauris ; maison, 118 m² ; énergie D, climat B - 20/03/2023 ; 171 Chemin du Devens 06220 Vallauris ; maison, 229,8 m², construit en 1955 ; énergie C, climat A - 11/10/2021 ; 136 Chemin du Devens 06220 Vallauris ; maison, 162,7 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 38 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 92, dont HMC (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/076820521) ; LES ARTS ET LA VIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/775657711) ; REYMOND DELZANGLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/822668307) ; ITECO FORCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918663626) ; ANGELO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/983668914) ; YELLOWPRAWN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/451575310) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vallauris-06155/chemin-du-devens-0237 La commune : https://aucadastre.fr/vallauris-06155.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06155_0237