# Chemin du Roy, 06220 Vallauris : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.58474, 7.06889 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06155_0857.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 112,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 25,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 529 kWh par an, pour 1 916 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCe, zone urbaine, quartiers pavillonnaires et résidentiels : collines de vallauris et golfe-juan, du PLU Vallauris, en vigueur depuis le 15/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Oppidum des Encourdoules
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/09/2023 ; vente ; 228 Che du Roy ; Maison ; 608 000 € ; 126 m² bâtis, 1 543 m² de terrain, 4 825 €/m²
- 07/06/2022 ; vente ; 56 Che du Roy ; Dépendance, Maison ; 1 825 000 € ; 182 m² bâtis, 3 978 m² de terrain, 10 027 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; 56 Che du Roy ; Maison, Dépendance ; 1 000 000 € ; 182 m² bâtis, 3 978 m² de terrain, 5 495 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/02/2022 ; 44 Chemin du Roy 06220 Vallauris ; maison, 254,2 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 38 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 91, dont GR TALENT RECRUITMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/928583830) ; SCI JUDY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/382306983) ; SCI CALLAY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441327392) ; EURL JACQUIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439139171) ; SCI VERO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439975616) ; LES FRUITS D'OR DE VALLAURIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919783605)
- Voies voisines : Chemin des Petits Brusquets (54 m) https://aucadastre.fr/vallauris-06155/chemin-des-petits-brusquets-0728.md ; Allée des Oliviers (60 m) https://aucadastre.fr/vallauris-06155/allee-des-oliviers-ta0l3c.md ; Chemin des Moyens Brusquets (83 m) https://aucadastre.fr/vallauris-06155/chemin-des-moyens-brusquets-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vallauris-06155/chemin-du-roy-0857
La commune : https://aucadastre.fr/vallauris-06155.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06155_0857