# Impasse Beau Soleil, 06220 Vallauris : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.57314, 7.08424 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06155_0035.

## La parcelle

- Parcelle : AR 114
- Contenance : 515 m²
- Identifiant : 06155000AR0114
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 1,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 518 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, zone périurbaine et d'habitats collectifs : avenue de la liberté, du PLU Vallauris, en vigueur depuis le 15/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 15/12/2025 ; vente ; 14 Imp Beau Soleil ; Appartement ; 132 400 € ; 32 m² bâtis, 4 138 €/m²
- 26/09/2025 ; vente ; 14 Imp Beau Soleil ; Appartement ; 450 000 € ; 72 m² bâtis, 6 250 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 6 Imp Beau Soleil ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 800 000 € ; 1 494 m² bâtis, 1 361 m² de terrain, 1 205 €/m²
- 14/09/2023 ; vente ; 14 Imp Beau Soleil ; Appartement ; 114 162,5 € ; 32 m² bâtis, 3 568 €/m²
- 14/09/2023 ; vente ; 14 Imp Beau Soleil ; Appartement ; 114 162,5 € ; 32 m² bâtis, 3 568 €/m²
- 11/09/2023 ; vente ; 14 Imp Beau Soleil ; Appartement ; 128 453,5 € ; 32 m² bâtis, 4 014 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; 14 Imp Beau Soleil ; Appartement ; 123 000 € ; 32 m² bâtis, 3 844 €/m²
- 09/08/2023 ; vente ; 14 Imp Beau Soleil ; Appartement ; 129 693 € ; 32 m² bâtis, 4 053 €/m²
- 01/06/2023 ; vente ; 14 Imp Beau Soleil ; Appartement ; 117 193 € ; 32 m² bâtis, 3 662 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 14 Imp Beau Soleil ; Appartement ; 140 000 € ; 32 m² bâtis, 4 375 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 14 Imp Beau Soleil ; Appartement ; 97 662,5 € ; 32 m² bâtis, 3 052 €/m²
- 11/04/2023 ; vente ; 14 Imp Beau Soleil ; Appartement ; 114 162,5 € ; 32 m² bâtis, 3 568 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 14 Imp Beau Soleil ; Appartement ; 123 693 € ; 32 m² bâtis, 3 865 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 14 Imp Beau Soleil ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 360 750 € ; 73 m² bâtis, 4 942 €/m²
- 06/03/2023 ; vente ; 14 Imp Beau Soleil ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 68 m² bâtis, 1 765 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 14 Imp Beau Soleil ; Appartement ; 120 000 € ; 32 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 17/02/2023 ; vente ; 14 Imp Beau Soleil ; Appartement ; 129 000 € ; 32 m² bâtis, 4 031 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 14 Imp Beau Soleil ; Appartement ; 229 000 € ; 64 m² bâtis
- 26/01/2023 ; vente ; 14 Imp Beau Soleil ; Appartement ; 131 693 € ; 32 m² bâtis, 4 115 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 14 Imp Beau Soleil ; Appartement ; 118 000 € ; 32 m² bâtis, 3 688 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; 14 Imp Beau Soleil ; Appartement ; 127 693 € ; 37 m² bâtis, 3 451 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 14 Imp Beau Soleil ; Appartement ; 145 472 € ; 32 m² bâtis, 4 546 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 2 Imp Beau Soleil ; Appartement ; 400 000 € ; 86 m² bâtis, 284 m² de terrain, 4 651 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/11/2023 ; 4 Impasse Beau Soleil 06220 Vallauris ; maison, 138,9 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 38 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Avenue de la Liberté (64 m) https://aucadastre.fr/vallauris-06155/avenue-de-la-liberte-0540.md ; Avenue Georges Pompidou (65 m) https://aucadastre.fr/vallauris-06155/avenue-georges-pompidou-0411.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vallauris-06155/impasse-beau-soleil-0035
La commune : https://aucadastre.fr/vallauris-06155.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06155_0035