# Impasse des brulins, 74520 Valleiry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.11847, 5.97130 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74288_0055.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 460,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 823 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB*, zone urbaine a vocation principale d'habitat de forte densite, du PLU Valleiry, en vigueur depuis le 21/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- SECTEUR DE MIXITE SOCIALE A 30% (L.151-15 CU)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 30/09/2025 ; vente ; 27 Imp des Brulins ; Maison, Dépendance ; 475 720 € ; 81 m² bâtis, 630 m² de terrain, 5 873 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 12 Imp des Brulins ; Maison ; 315 400 € ; 83 m² bâtis, 327 m² de terrain, 3 800 €/m²
- 07/11/2024 ; vente ; 26 Imp des Brulins ; Maison ; 475 000 € ; 100 m² bâtis, 287 m² de terrain, 4 750 €/m²
- 29/04/2024 ; vente ; 17 Imp des Brulins ; Dépendance ; 10 000 €
- 21/12/2023 ; vente ; 17 Imp des Brulins ; Appartement, Dépendance ; 159 000 € ; 68 m² bâtis, 2 338 €/m²
- 07/11/2023 ; vente ; 17 Imp des Brulins ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 52 m² bâtis, 2 308 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 17 Imp des Brulins ; Dépendance, Appartement ; 190 651 € ; 68 m² bâtis, 2 804 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 17 Imp des Brulins ; Dépendance ; 11 000 €
- 21/12/2021 ; vente ; 17 Imp des Brulins ; Appartement, Dépendance ; 126 000 € ; 52 m² bâtis
- 07/12/2021 ; vente ; 19 Imp des Brulins ; Maison ; 377 100 € ; 86 m² bâtis, 277 m² de terrain, 4 385 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 30 Imp des Brulins ; Maison ; 377 929,6 € ; 86 m² bâtis, 313 m² de terrain, 4 395 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 4 Imp des Brulins ; Dépendance, Appartement, Maison ; 244 400 € ; 1 710 m² bâtis, 12 291 m² de terrain
- 13/07/2021 ; vente ; 8 Imp des Brulins ; sols ; 249 400 € ; 324 m² de terrain
- 07/05/2021 ; vente ; 8 Imp des Brulins ; sols ; 307 000 € ; 451 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 27/01/2026 ; 17 Impasse des brulins 74520 Valleiry ; appartement, 52,3 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 09/10/2025 ; 2 Impasse des brulins 74520 Valleiry ; maison, 84,5 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 07/02/2025 ; 27 Impasse des brulins 74520 Valleiry ; maison, 84 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 23/07/2024 ; 27 Impasse des brulins 74520 Valleiry ; maison, 84 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 24/06/2024 ; 16 Impasse des brulins 74520 Valleiry ; appartement, 73,9 m², construit en 1995 ; énergie E, climat B
- 24/06/2024 ; 16 Impasse des brulins 74520 Valleiry ; appartement, 68,2 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 09/08/2023 ; 17 Impasse des brulins 74520 Valleiry ; appartement, 68,5 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 19/06/2023 ; 16 Impasse des brulins 74520 Valleiry ; appartement, 52,4 m², construit en 1995 ; énergie C, climat B
- 04/04/2022 ; 31 Impasse des Brulins 74520 Valleiry ; maison, 83,2 m², construit en 1995 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 15/07/1996.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont KOH-COON (KOH-COON) (KOH-COON) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/981559867) ; ESOCOM (ESOCOM SAS) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/402366678) ; SARL EMEKTAR PRO BATIMENTS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/498183391) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SIRIUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/819229063) ; ATOUT NET (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/479078743)
- Voies voisines : Rue des brulins (74 m) https://aucadastre.fr/valleiry-74288/rue-des-brulins-0056.md ; Route de chancy (95 m) https://aucadastre.fr/valleiry-74288/route-de-chancy-0065.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valleiry-74288/impasse-des-brulins-0055
La commune : https://aucadastre.fr/valleiry-74288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74288_0055