# Impasse des violettes, 74520 Valleiry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.11403, 5.97185 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74288_0253.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 463 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 821 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB**, zone urbaine a vocation principale d'habitat de moyenne densite, du PLU Valleiry, en vigueur depuis le 21/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- SECTEUR DE MIXITE SOCIALE A 30% (L.151-15 CU)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 12/05/2025 ; vente ; 16 Imp des Violettes ; Maison ; 434 800 € ; 78 m² bâtis, 540 m² de terrain, 5 574 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; 21 Imp des Violettes ; Maison ; 510 454 € ; 92 m² bâtis, 827 m² de terrain, 5 548 €/m²
- 25/04/2023 ; vente ; 14 Imp des Violettes ; Maison ; 384 810 € ; 78 m² bâtis, 559 m² de terrain, 4 933 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 12 Imp des Violettes ; Dépendance, Maison ; 497 000 € ; 96 m² bâtis, 1 224 m² de terrain, 5 177 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 10 Imp des Violettes ; Maison ; 553 900 € ; 118 m² bâtis, 943 m² de terrain, 4 694 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 07/08/2026 ; 11 Impasse des violettes 74520 Valleiry ; maison, 94,7 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 30/07/2025 ; 8 Impasse des violettes 74520 Valleiry ; maison, 100 m² ; énergie D, climat B
- 20/01/2025 ; 19 Impasse des violettes 74520 Valleiry ; maison, 79,8 m², construit en 2000 ; énergie E, climat B
- 09/10/2024 ; 16 Impasse des violettes 74520 Valleiry ; maison, 78,6 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 13/02/2023 ; 21 Impasse des violettes 74520 Valleiry ; maison, 84,7 m² ; énergie D, climat B
- 03/02/2023 ; 14 Impasse des violettes 74520 Valleiry ; maison, 77,7 m², construit en 2000 ; énergie F, climat C
- 13/10/2021 ; 10 Impasse des Violettes 74520 Valleiry ; maison, 96,1 m², construit en 2000 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 15/07/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont INDIVISION DEGLI ESPOSTI VENTURI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/107605644) ; BOULE VALLEIRYENNE (B V) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/482696473) ; IMMOTEP (, https://auregistre.fr/entreprise/484217369) ; OSMOZ-IT (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/824536098) ; LCD (BIEN DANS MON CORPS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/913377743)
- Voies voisines : Route de grateloup (72 m) https://aucadastre.fr/valleiry-74288/route-de-grateloup-0145.md ; Rue du grand pré (82 m) https://aucadastre.fr/valleiry-74288/rue-du-grand-pre-0140.md ; Rue de la châtaigneraie (83 m) https://aucadastre.fr/valleiry-74288/rue-de-la-chataigneraie-0076.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valleiry-74288/impasse-des-violettes-0253
La commune : https://aucadastre.fr/valleiry-74288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74288_0253