# Route de bloux, 74520 Valleiry : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.10500, 5.96809 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74288_0045. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 493,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 812 kWh par an, pour 1 617 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB**, zone urbaine a vocation principale d'habitat de moyenne densite, du PLU Valleiry, en vigueur depuis le 21/05/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - SECTEUR DE MIXITE SOCIALE A 30% (L.151-15 CU) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 175 de la commune - 09/03/2020 ; permis de construire 07428819A0013 ; 23 Route de Bloux ; parcelles 0A 4585, 0A 4581, 0A 4579 ; 21 logements, 1 433 m² ; terrain 1 697 m² ; terminé - 09/03/2020 ; permis de construire 07428819A0013 ; 23 Route de Bloux ; parcelles 0A 4585, 0A 4581, 0A 4579 ; 1 433 m² ; terrain 1 697 m² ; terminé - 14/12/2018 ; permis de construire 07428818A0012 ; 460 Route de Bloux ; parcelle 0A 5353 ; 6 logements, 487 m² ; terrain 1 870 m² ; terminé - 24/04/2014 ; permis de construire 07428813H0022 ; Rte de Bloux ; parcelle 0A 3546 ; 4 logements, 445 m² ; terrain 1 821 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/valleiry-74288/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 30/04/2024 ; vente ; 460 Rte de Bloux ; Maison ; 430 000 € ; 90 m² bâtis, 182 m² de terrain, 4 778 €/m² - 10/04/2024 ; vente ; 175 Rte de Bloux ; Dépendance, Appartement ; 322 685 € ; 90 m² bâtis, 3 585 €/m² - 20/07/2023 ; vente ; 180 Rte de Bloux ; Maison, Dépendance ; 680 800 € ; 200 m² bâtis, 2 476 m² de terrain, 3 404 €/m² - 31/01/2023 ; vente ; 200 Rte de Bloux ; Appartement, Dépendance ; 710 000 € ; 170 m² bâtis, 6 594 m² de terrain - 28/10/2022 ; vente ; 43 Rte de Bloux ; Maison, Dépendance ; 552 000 € ; 130 m² bâtis, 2 563 m² de terrain, 4 246 €/m² - 18/08/2022 ; vente ; 89 Rte de Bloux ; Maison ; 632 000 € ; 144 m² bâtis, 831 m² de terrain, 4 389 €/m² - 16/06/2021 ; vente ; 175 Rte de Bloux ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 81 m² bâtis, 1 481 €/m² - 15/03/2021 ; vente ; 175 Rte de Bloux ; Appartement, Dépendance ; 327 750 € ; 90 m² bâtis, 3 642 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 09/02/2026 ; Route de bloux 74520 Valleiry ; maison, 78,3 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A - 05/12/2024 ; 489 Route de bloux 74520 Valleiry ; maison, 57,6 m² ; énergie F, climat F - 20/02/2023 ; 175 Route de bloux 74520 Valleiry ; appartement, 89 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C - 23/05/2022 ; 180 Route de Bloux 74520 Valleiry ; maison, 136,1 m², construit en 2002 ; énergie E, climat B - 09/03/2022 ; 200 Route de Bloux 74520 Valleiry ; maison, 171 m², construit en 1952 ; énergie E, climat E - 20/11/2021 ; 89 Route de Bloux 74520 Valleiry ; maison, 222,3 m², construit en 1968 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 15/07/1996. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY (Ecole) ; Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY (Ecole) - Voies voisines : Rue de l'orée de valbois (28 m) https://aucadastre.fr/valleiry-74288/rue-de-l-oree-de-valbois-0247.md ; Rue du pré jeannet (56 m) https://aucadastre.fr/valleiry-74288/rue-du-pre-jeannet-0199.md ; Rue de la vignette (60 m) https://aucadastre.fr/valleiry-74288/rue-de-la-vignette-0252.md ; Allée des roses (73 m) https://aucadastre.fr/valleiry-74288/allee-des-roses-0220.md ; Impasse des platanes (76 m) https://aucadastre.fr/valleiry-74288/impasse-des-platanes-0192.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/valleiry-74288/route-de-bloux-0045 La commune : https://aucadastre.fr/valleiry-74288.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74288_0045