# Route de chancy, 74520 Valleiry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (67 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.11908, 5.97300 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74288_0065.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 463,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 823 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole de developpement des exploitations agricoles, du PLU Valleiry, en vigueur depuis le 21/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de preservation de corridor ecologique (R.151-43 4 C.U.)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 15 sur les 175 de la commune

- 07/07/2026 ; permis de construire 07428826A0011 ; Route de Chancy ; parcelles 0A 1010, 0A 2605, 0A 3712 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 876 m² ; autorisé ; LBH
- 10/04/2026 ; permis d'aménager 0742882600001 ; 640 Route de Chancy ; parcelles 0A 2605, 0A 3712, 0A 3714 ; terrain 2 932 m² ; autorisé ; LBH
- 17/04/2023 ; déclaration préalable 07428823A0018 ; 2543 Route de Chancy ; parcelle 0A 2666 ; 1 logement ; terrain 1 257 m² ; autorisé
- 11/07/2019 ; permis de construire 07428819A0006 ; Route de Chancy ; parcelle 0A 5851 ; 1 logement, 168 m² ; terrain 850 m² ; commencé
- 12/06/2019 ; permis de construire 07428819A0004 ; 1843 Route de Chancy ; parcelle 0A 4710 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 410 m² ; commencé
- 14/12/2018 ; permis de construire 07428818A0011 ; 1843 Route de Chancy ; parcelles 0A 4714, 0A 4713, 0A 4712 ; 3 logements, 37 m² ; terrain 1 342 m² ; terminé ; MAISONS DU GENEVOIS
- 12/12/2016 ; permis de construire 07428816A0024 ; 1759 Route de Chancy ; parcelles 0A 5709, 0A 5716 ; 1 logement, 88 m² ; autorisé
- 12/12/2016 ; permis de construire 07428816A0025 ; 1759 Route de Chancy ; parcelle 0A 5710 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 150 m² ; autorisé
- 12/12/2016 ; permis de construire 07428816A0033 ; 1759 Route Route de Chancy ; parcelle 0A 5710 ; 1 logement, 88 m² ; autorisé
- 08/11/2016 ; permis de construire 07428816A0026 ; 1759 Rte de Chancy ; parcelle OA 5705 ; 1 logement, 89 m² ; terminé ; SAINT ALEXIS
- 15/09/2016 ; permis de construire 07428816A0027 ; 1759 Route de Chancy ; parcelles 0A 5706, 0A 5713 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 182 m² ; terminé
- 30/03/2016 ; permis de construire 07428816A0001 ; 392 Route de Chancy ; parcelle 0A 3634 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 745 m² ; terminé
- 23/11/2015 ; permis de construire 07428815A0013 ; 2100 Route de Chancy ; parcelles 0A 5627, 0A 5629, 0A 5630 ; 37 logements, 2 169 m² ; terminé ; VALLEIRY CHANCY 2016
- 25/09/2013 ; permis d'aménager 07428813H0001 ; 1759 Rte de Chancy ; parcelles 0N 445, 0N 2768, 0N 2769 ; annulé
- 20/03/2013 ; permis de construire 07428812H0030 ; 1883 Rte de Chancy ; parcelles 0A 2677, 0A 3424 ; 6 logements, 235 m² ; terrain 593 m² ; terminé ; L'ETOURNEL DE VALLEIRY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/valleiry-74288/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 12/12/2025 ; vente ; 123 Rte de Chancy ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 100 m² bâtis
- 19/11/2025 ; vente ; 2110 Rte de Chancy ; Dépendance, Appartement ; 305 000 € ; 63 m² bâtis
- 18/11/2025 ; vente ; 2573 Rte de Chancy ; Maison, Appartement ; 417 850 € ; 134 m² bâtis, 686 m² de terrain
- 25/04/2025 ; vente ; 2100 Rte de Chancy ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 44 m² bâtis, 4 886 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 727 Rte de Chancy ; Maison ; 526 000 € ; 70 m² bâtis, 271 m² de terrain, 7 514 €/m²
- 06/01/2025 ; vente ; 80 Rte de Chancy ; Dépendance, Appartement ; 211 150 € ; 48 m² bâtis, 4 399 €/m²
- 11/06/2024 ; vente ; 423 Rte de Chancy ; Maison ; 450 000 € ; 170 m² bâtis, 669 m² de terrain, 2 647 €/m²
- 05/06/2023 ; vente ; 1629 Rte de Chancy ; Maison ; 540 780 € ; 98 m² bâtis, 1 006 m² de terrain, 5 518 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 1770 Rte de Chancy ; Dépendance, Appartement ; 318 000 € ; 72 m² bâtis, 4 417 €/m²
- 10/01/2023 ; vente ; 80 Rte de Chancy ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 54 m² bâtis, 4 074 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 80 Rte de Chancy ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 48 m² bâtis, 4 271 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 2371 Rte de Chancy ; Maison ; 405 000 € ; 69 m² bâtis, 656 m² de terrain, 5 870 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; 2110 Rte de Chancy ; Appartement, Dépendance ; 279 000 € ; 63 m² bâtis, 4 429 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 849 Rte de Chancy ; Dépendance ; 300 000 € ; 851 m² de terrain
- 11/06/2021 ; vente ; 2494 Rte de Chancy ; Dépendance, Maison ; 378 290 € ; 96 m² bâtis, 808 m² de terrain, 3 941 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 392 Rte de Chancy ; Maison ; 474 210,9 € ; 129 m² bâtis, 1 044 m² de terrain, 3 676 €/m²
- 05/03/2021 ; vente ; 392 Rte de Chancy ; Maison ; 420 000 € ; 129 m² bâtis, 1 044 m² de terrain, 3 256 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 2110 Route de chancy 74520 Valleiry ; appartement, 39,7 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 25/08/2026 ; 1843 Route de chancy 74520 Valleiry ; appartement, 94 m² ; énergie C, climat A
- 13/08/2026 ; 1966 Route de chancy 74520 Valleiry ; maison, 168,3 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 12/08/2026 ; 1843 Route de chancy 74520 Valleiry ; appartement, 90,2 m² ; énergie C, climat A
- 14/06/2026 ; 2100 Route de chancy 74520 Valleiry ; appartement, 83,2 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 06/06/2026 ; 2110 Route de chancy 74520 Valleiry ; appartement, 51,1 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 12/05/2026 ; 123 Route de chancy 74520 Valleiry ; appartement, 38,6 m² ; énergie D, climat B
- 12/05/2026 ; 123 Route de chancy 74520 Valleiry ; appartement, 34,6 m² ; énergie D, climat B
- 17/04/2026 ; 2100 Route de chancy 74520 Valleiry ; appartement, 61,4 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 30/03/2026 ; 2100 Route de chancy 74520 Valleiry ; appartement, 39 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 20/12/2025 ; 2100 Route de chancy 74520 Valleiry ; appartement, 43,3 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 05/11/2025 ; 80 Route de chancy 74520 Valleiry ; appartement, 64,3 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 15/07/1996.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont KOH-COON (KOH-COON) (KOH-COON) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/981559867) ; ESOCOM (ESOCOM SAS) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/402366678) ; SARL EMEKTAR PRO BATIMENTS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/498183391) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SIRIUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/819229063) ; ATOUT NET (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/479078743)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valleiry-74288/route-de-chancy-0065
La commune : https://aucadastre.fr/valleiry-74288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74288_0065