# Route de grateloup, 74520 Valleiry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.11726, 5.97465 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74288_0145.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 466 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 823 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole de developpement des exploitations agricoles, du PLU Valleiry, en vigueur depuis le 21/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 175 de la commune

- 30/06/2024 ; permis de démolir 07428824A0001 ; 2073 Route de Grateloup ; parcelle 0A 6083 ; autorisé
- 07/04/2023 ; permis de construire 07428823A0002 ; 2073 Route de Grateloup ; parcelle 0A 537 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 630 m² ; commencé
- 15/05/2022 ; permis de construire 07428822A0003 ; 2073 Route de Grateloup ; parcelle 0A 537 ; 1 logement, 31 m² ; autorisé
- 14/12/2020 ; permis de construire 07428820A0016 ; 891 Route de Grateloup ; parcelles ZA 3, ZA 29, ZA 30 ; 6 624 m² ; terrain 51 115 m² ; commencé ; LES JARDINS DU GENEVOIS
- 13/09/2019 ; permis de construire 07428819A0009 ; 597a Route de Grateloup ; parcelles 0A 3671, 0A 3675, 0A 3677 ; 1 logement, 176 m² ; terrain 1 250 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/valleiry-74288/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 30/07/2025 ; vente ; 79 Rte de Grateloup ; Maison ; 432 000 € ; 112 m² bâtis, 3 399 m² de terrain, 3 857 €/m²
- 15/07/2025 ; vente ; 79 Rte de Grateloup ; Maison ; 421 000 € ; 98 m² bâtis, 3 401 m² de terrain, 4 296 €/m²
- 24/04/2024 ; vente ; 240 Rte de Grateloup ; Maison ; 620 000 € ; 143 m² bâtis, 993 m² de terrain, 4 336 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 625 Rte de Grateloup ; Dépendance, Appartement ; 455 050 € ; 90 m² bâtis, 902 m² de terrain, 5 056 €/m²
- 18/08/2023 ; vente terrain à bâtir ; 2073 Rte de Grateloup ; sols ; 167 000 € ; 346 m² de terrain
- 03/03/2023 ; vente ; 2073 Rte de Grateloup ; sols ; 150 000 € ; 346 m² de terrain
- 03/03/2023 ; vente ; 2073 Rte de Grateloup ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 60 m² bâtis, 584 m² de terrain, 2 083 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 2073 Rte de Grateloup ; Maison, Dépendance ; 94 000 € ; 60 m² bâtis, 1 260 m² de terrain, 1 567 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 79 Rte de Grateloup ; Maison ; 442 500 € ; 99 m² bâtis, 3 399 m² de terrain, 4 470 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 79 Rte de Grateloup ; Maison ; 399 000 € ; 111 m² bâtis, 3 436 m² de terrain, 3 595 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/04/2026 ; 79 Route de grateloup 74520 Valleiry ; maison, 112,5 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B
- 09/12/2025 ; 79 Route de grateloup 74520 Valleiry ; appartement, 61,2 m² ; énergie C, climat B
- 05/11/2025 ; 597a Route de grateloup 74520 Valleiry ; maison, 121,2 m², construit en 1991 ; énergie E, climat B
- 10/10/2025 ; 79 Route de grateloup 74520 Valleiry ; immeuble, construit en 2001 ; énergie E, climat B
- 05/09/2025 ; 79 Route de grateloup 74520 Valleiry ; appartement, 61,8 m², construit en 2003 ; énergie C, climat B
- 25/04/2025 ; 1660 Route de grateloup 74520 Valleiry ; appartement, 87,7 m² ; énergie D, climat B
- 28/03/2025 ; 1660 Route de grateloup 74520 Valleiry ; maison, 469,5 m² ; énergie C, climat C
- 28/03/2025 ; 1660 Route de grateloup 74520 Valleiry ; maison, 78,4 m² ; énergie D, climat B
- 14/03/2025 ; 79 Route de grateloup 74520 Valleiry ; appartement, 60,8 m², construit en 2002 ; énergie D, climat B
- 10/02/2025 ; 79 Route de grateloup 74520 Valleiry ; maison, 106 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 06/02/2025 ; 79 Route de grateloup 74520 Valleiry ; maison, 114 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B
- 27/01/2025 ; 79 Route de grateloup 74520 Valleiry ; maison, 114 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 15/07/1996.

## Autour

- Voies voisines : Rue des écureuils (65 m) https://aucadastre.fr/valleiry-74288/rue-des-ecureuils-0097.md ; Rue de colignon (79 m) https://aucadastre.fr/valleiry-74288/rue-de-colignon-0090.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valleiry-74288/route-de-grateloup-0145
La commune : https://aucadastre.fr/valleiry-74288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74288_0145