# Rue de chênex, 74520 Valleiry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.10742, 5.96889 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74288_0080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 481,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 814 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB*, zone urbaine a vocation principale d'habitat de forte densite, du PLU Valleiry, en vigueur depuis le 21/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- SECTEUR DE MIXITE SOCIALE A 30% (L.151-15 CU)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 175 de la commune

- 31/12/2020 ; permis de construire 07428820A0009 ; 130 Route de Chenex ; parcelles 0A 3574, 0A 2289, 0A 2198 ; 41 logements, 3 183 m² ; terrain 5 602 m² ; autorisé ; SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/valleiry-74288/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 23/07/2025 ; vente ; 168 Rue de Chenex ; Dépendance, Appartement ; 288 000 € ; 60 m² bâtis, 4 800 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 168 Rue de Chenex ; Dépendance, Appartement ; 203 000 € ; 43 m² bâtis, 4 721 €/m²
- 20/01/2025 ; vente ; 168 Rue de Chenex ; Appartement, Dépendance ; 235 500 € ; 44 m² bâtis, 5 352 €/m²
- 08/10/2024 ; vente ; 168 Rue de Chenex ; Dépendance ; 19 500 €
- 31/07/2024 ; vente ; 168 Rue de Chenex ; Dépendance, Appartement ; 270 770 € ; 59 m² bâtis, 4 589 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 37 Rue de Chenex ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 40 m² bâtis, 3 250 €/m²
- 28/03/2024 ; vente ; 168 Rue de Chenex ; Dépendance, Appartement ; 203 500 € ; 44 m² bâtis, 4 625 €/m²
- 15/11/2023 ; vente ; 214 Rue de Chenex ; Appartement, Dépendance ; 319 900 € ; 69 m² bâtis
- 01/08/2023 ; vente ; 168 Rue de Chenex ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 61 m² bâtis, 4 426 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 214 Rue de Chenex ; Appartement, Dépendance ; 183 150 € ; 50 m² bâtis
- 21/11/2022 ; vente ; 168 Rue de Chenex ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 44 m² bâtis, 4 659 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 214 Rue de Chenex ; Appartement, Dépendance ; 489 225 € ; 121 m² bâtis
- 11/07/2022 ; vente ; 214 Rue de Chenex ; Dépendance, Appartement ; 218 000 € ; 50 m² bâtis, 4 360 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 58 Rue de Chenex ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 60 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 29/11/2021 ; vente ; 214 Rue de Chenex ; Dépendance, Appartement ; 287 000 € ; 69 m² bâtis
- 29/09/2021 ; vente ; 214 Rue de Chenex ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 86 m² bâtis, 4 070 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/07/2026 ; 58 Rue de chênex 74520 Valleiry ; immeuble, construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 02/07/2026 ; 168 Rue de chênex 74520 Valleiry ; appartement, 43,6 m² ; énergie B, climat A
- 19/06/2025 ; 214 Rue de chênex 74520 Valleiry ; appartement, 85,3 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 04/06/2025 ; 172 Rue de chênex 74520 Valleiry ; appartement, 67,9 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 04/06/2025 ; 172 Rue de chênex 74520 Valleiry ; appartement, 66,7 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 04/06/2025 ; 172 Rue de chênex 74520 Valleiry ; appartement, 68 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 04/06/2025 ; 172 Rue de chênex 74520 Valleiry ; appartement, 66,7 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 04/06/2025 ; 172 Rue de chênex 74520 Valleiry ; appartement, 48,9 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 04/06/2025 ; 172 Rue de chênex 74520 Valleiry ; appartement, 46,7 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 04/06/2025 ; 172 Rue de chênex 74520 Valleiry ; appartement, 68,1 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 04/06/2025 ; 172 Rue de chênex 74520 Valleiry ; appartement, 46,7 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 04/06/2025 ; 172 Rue de chênex 74520 Valleiry ; appartement, 68,1 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 15/07/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY (Ecole) ; Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 309, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/779838366) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES (CERA(CAISSE EPARGNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384006029) ; CRCAM DES SAVOIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/302958491)
- Voies voisines : Rue des ferrages (65 m) https://aucadastre.fr/valleiry-74288/rue-des-ferrages-0115.md ; Rue du centre (68 m) https://aucadastre.fr/valleiry-74288/rue-du-centre-cpqhsm.md ; Route d'annecy (73 m) https://aucadastre.fr/valleiry-74288/route-d-annecy-0010.md ; Route de saint-julien-en-genevois (74 m) https://aucadastre.fr/valleiry-74288/route-de-saint-julien-en-genevois-0225.md ; Route de bellegarde (74 m) https://aucadastre.fr/valleiry-74288/route-de-bellegarde-0025.md ; Impasse du centre (83 m) https://aucadastre.fr/valleiry-74288/impasse-du-centre-0060.md ; Route de bloux (88 m) https://aucadastre.fr/valleiry-74288/route-de-bloux-0045.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valleiry-74288/rue-de-chenex-0080
La commune : https://aucadastre.fr/valleiry-74288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74288_0080