# Rue du longet, 74520 Valleiry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.10356, 5.97021 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74288_0161.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 506,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 812 kWh par an, pour 1 617 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB**, zone urbaine a vocation principale d'habitat de moyenne densite, du PLU Valleiry, en vigueur depuis le 21/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- SECTEUR DE MIXITE SOCIALE A 30% (L.151-15 CU)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 175 de la commune

- 25/05/2021 ; permis de construire 07428821A0007 ; Rue du Longet ; parcelles 0A 5146, 0A 5139, 0A 5116 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 786 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/valleiry-74288/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 06/08/2025 ; vente ; 208 Rue du Longet ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 582 800 € ; 114 m² bâtis, 4 929 m² de terrain, 5 112 €/m²
- 15/07/2025 ; vente ; 356 Rue du Longet ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 637 000 € ; 135 m² bâtis, 4 475 m² de terrain, 4 719 €/m²
- 15/11/2024 ; vente ; 65 Rue du Longet ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 714 900 € ; 140 m² bâtis, 4 933 m² de terrain, 5 106 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 306 Rue du Longet ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 643 950 € ; 117 m² bâtis, 4 479 m² de terrain, 5 504 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; Rue du Longet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 239 000 € ; 4 674 m² de terrain
- 26/07/2021 ; vente ; Rue du Longet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 362 830 € ; 4 285 m² de terrain
- 25/03/2021 ; vente ; Rue du Longet ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 325 000 € ; 184 m² bâtis, 4 092 m² de terrain, 1 766 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 16/09/2025 ; 436 Rue du longet 74520 Valleiry ; maison, 137,9 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 04/04/2025 ; 208 Rue du longet 74520 Valleiry ; maison, 115,7 m² ; énergie C, climat A
- 07/03/2025 ; 356 Rue du longet 74520 Valleiry ; maison, 118,5 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 06/12/2024 ; 370 Rue du longet 74520 Valleiry ; maison, 133,5 m² ; énergie B, climat A
- 21/11/2023 ; 65 Rue du longet 74520 Valleiry ; maison, 158,9 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 24/01/2023 ; 123 Rue du longet 74520 Valleiry ; maison, 85,6 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 15/07/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont SCI NICOLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852943570) ; LES VOLANTS DU VUACHE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/922181987) ; GLOBAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452905243) ; BELLEM SCI (BELLEM SCI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/941594202) ; LET'S FOOD UP (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/903299428) ; OLIBELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/991776964)
- Voies voisines : Route de bloux (90 m) https://aucadastre.fr/valleiry-74288/route-de-bloux-0045.md ; Rue de la vignette (97 m) https://aucadastre.fr/valleiry-74288/rue-de-la-vignette-0252.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valleiry-74288/rue-du-longet-0161
La commune : https://aucadastre.fr/valleiry-74288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74288_0161