# Grande Rue, 89150 Vallery : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.24068, 3.04844 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89428_0105.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 116,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 516 kWh par an, pour 1 463 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale ancienne et mixte, du PLUi du Gatinais en Bourgogne, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint Thomas de Cantorbery
- Château des Condé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/12/2025 ; vente ; 20 Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 210 000 € ; 97 m² bâtis, 796 m² de terrain, 2 165 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; 5 Gr Grande Rue ; Maison ; 62 500 € ; 137 m² bâtis, 1 764 m² de terrain
- 24/06/2021 ; echange ; 11 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 127 m² bâtis, 2 001 m² de terrain, 945 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 09/06/2026 ; 10 Grande Rue 89150 Vallery ; appartement, 41 m² ; énergie D, climat B
- 10/04/2025 ; 20 Grande Rue 89150 Vallery ; maison, 125 m² ; énergie E, climat E
- 06/11/2023 ; 10 Grande Rue 89150 Vallery ; appartement, 32,2 m² ; énergie E, climat B
- 12/09/2023 ; 10 Grande Rue 89150 Vallery ; appartement, 53 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/05/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont SCI FC COM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810679811) ; YONNE AVENIR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/507689982) ; SCI ROMEO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492595061) ; ASSOCIATION DES AMIS DU CHATEAU DE CONDE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/448936047) ; ID' ELECTRIC (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/450907019) ; SCI D'ELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442012571)
- Voies voisines : Rue du General la Ferriere (73 m) https://aucadastre.fr/vallery-89428/rue-du-general-la-ferriere-0095.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vallery-89428/grande-rue-0105
La commune : https://aucadastre.fr/vallery-89428.md
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