# Rue de l’ormoie, 44330 Vallet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.16124, -1.26111 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44212_0730.

## La parcelle

- Parcelle : AY 1330 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 400 m²
- Identifiant : 44212000AY1330
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 659 kWh par an, pour 1 520 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Sevre et Loire, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur
- OAP Thématique

### Informations (3)

- Zones de présomption de prescription archéologique
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre d'application du droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 755 de la commune

- 15/09/2022 ; permis de construire 04421222A1071 ; Rue de l'Ormoie ; parcelle AZ 393 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 802 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vallet-44212/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/10/2021 ; 2 Rue de l’Ormoie 44330 Vallet ; maison, 66,5 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 122, dont MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224400028) ; ADAPEILA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775605405) ; CENTRE HOSPITALIER GEORGES DAUMEZON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264400128) ; LES MUTUELLES LIGERIENNES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/313309080) ; NG COIFFURE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/452200074)
- Voies voisines : Rue du val de logne (49 m) https://aucadastre.fr/vallet-44212/rue-du-val-de-logne-0990.md ; Rue cheneau (64 m) https://aucadastre.fr/vallet-44212/rue-cheneau-0340.md ; Rue des rois (91 m) https://aucadastre.fr/vallet-44212/rue-des-rois-0880.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vallet-44212/rue-de-l-ormoie-0730
La commune : https://aucadastre.fr/vallet-44212.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44212_0730