# Rue du Progrès, 44330 Vallet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.16016, -1.26764 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44212_0800.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 659 kWh par an, pour 1 520 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLUi Sevre et Loire, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur
- OAP Thématique

### Informations (3)

- Zones de présomption de prescription archéologique
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre d'application du droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 755 de la commune

- 22/05/2025 ; permis de construire 0442122500022 ; Rue du Progres ; parcelle AY 501 ; 1 logement, 49 m² ; terrain 170 m² ; autorisé
- 28/11/2024 ; permis de démolir 04421224A0004 ; 19 Rue du Progres ; parcelle AY 1592 ; terrain 28 m² ; terminé
- 12/03/2020 ; permis de construire 04421220A1014 ; Rue du Progres ; parcelle AY 520 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 195 m² ; autorisé
- 27/02/2020 ; permis de construire 04421219A1115 ; 6291 Rue du Progres ; parcelle AY 520 ; 1 logement ; terrain 55 m² ; autorisé
- 05/02/2020 ; permis de démolir 04421220A5001 ; Rue du Progres ; parcelle AY 520 ; terrain 115 m² ; autorisé
- 22/02/2016 ; permis de construire 04421215A1070 ; Rue du Progres ; parcelle AY 501 ; 3 logements, 178 m² ; terrain 170 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vallet-44212/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 04/09/2025 ; vente ; 5 Rue du Progres ; Appartement ; 135 000 € ; 50 m² bâtis, 2 700 €/m²
- 01/09/2025 ; vente ; 12 Rue du Progres ; Dépendance, Appartement ; 136 000 € ; 43 m² bâtis, 3 163 €/m²
- 25/08/2025 ; vente ; 12 Rue du Progres ; Dépendance, Appartement ; 140 775 € ; 45 m² bâtis, 3 128 €/m²
- 01/08/2025 ; vente ; 12 Rue du Progres ; Dépendance, Appartement ; 278 218 € ; 86 m² bâtis, 3 235 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; Rue du Progres ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 50 m² bâtis, 60 m² de terrain, 1 800 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 12 Rue du Progres ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 54 m² bâtis, 2 130 €/m²
- 27/01/2025 ; vente ; 19 Rue du Progres ; Maison, Dépendance ; 146 000 € ; 97 m² bâtis, 218 m² de terrain, 1 505 €/m²
- 27/01/2025 ; vente ; 3 Rue du Progres ; Maison ; 274 500 € ; 125 m² bâtis, 160 m² de terrain, 2 196 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 14 Rue du Progres ; Appartement, Dépendance ; 99 999 € ; 29 m² bâtis, 3 448 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 12 Rue du Progres ; Dépendance, Appartement ; 267 000 € ; 69 m² bâtis, 3 870 €/m²
- 10/03/2023 ; vente ; 12 Rue du Progres ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 65 m² bâtis, 3 846 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 12 Rue du Progres ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 320 000 € ; 111 m² bâtis, 78 m² de terrain, 2 883 €/m²
- 20/10/2021 ; vente ; 12 Rue du Progres ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 65 m² bâtis, 3 077 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; Rue du Progres ; Dépendance ; 13 000 € ; 86 m² de terrain
- 21/05/2021 ; vente ; 14 Rue du Progres ; Appartement, Dépendance ; 97 500 € ; 29 m² bâtis, 3 362 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 17 Rue du Progres ; Appartement, Dépendance ; 167 000 € ; 100 m² bâtis, 347 m² de terrain
- 07/04/2021 ; vente ; 12 Rue du Progres ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 52 m² bâtis, 3 365 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/04/2026 ; 12 Rue du Progrès 44330 Vallet ; appartement, 53,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 28/01/2026 ; 7 Rue du progrès 44330 Vallet ; maison, 64,7 m² ; énergie E, climat E
- 05/12/2025 ; 12Bis Rue du progrès 44330 Vallet ; appartement, 29,9 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 06/08/2025 ; 5 Rue du progrès 44330 Vallet ; maison, 46,7 m² ; énergie D, climat B
- 04/07/2025 ; 13Ter Rue du progrès 44330 Vallet ; maison, 66,7 m² ; énergie E, climat E
- 04/07/2025 ; 13 Rue du progrès 44330 Vallet ; maison, 56,2 m² ; énergie D, climat D
- 20/05/2025 ; 12ter Rue du progrès 44330 Vallet ; immeuble, construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 20/05/2025 ; 7 Rue du progrès 44330 Vallet ; maison, 64,7 m² ; énergie E, climat E
- 20/05/2025 ; 12 Rue du progrès 44330 Vallet ; appartement, 52 m² ; énergie B, climat A
- 02/04/2025 ; 12bis Rue du progrès 44330 Vallet ; appartement, 42,5 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 28/03/2025 ; 12 Rue du progrès 44330 Vallet ; appartement, 86 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 17/02/2025 ; 12 Rue du progrès 44330 Vallet ; appartement, 44,9 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Paul Eluard (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Paul Eluard (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 639, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010) ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) ; BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855801072) ; HARMONIE MUTUELLE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/538518473)
- Voies voisines : Ruelle des teinturiers (37 m) https://aucadastre.fr/vallet-44212/ruelle-des-teinturiers-0947.md ; Rue du bon conseil (42 m) https://aucadastre.fr/vallet-44212/rue-du-bon-conseil-0180.md ; Rue des forges (61 m) https://aucadastre.fr/vallet-44212/rue-des-forges-0540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vallet-44212/rue-du-progres-0800
La commune : https://aucadastre.fr/vallet-44212.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44212_0800