# Carrer Major, 66320 Valmanya : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.53807, 2.53409 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66221_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 870,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 25,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 459 kWh par an, pour 1 465 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 4UA du PLUi Conflent-Canigo, en vigueur depuis le 13/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site de Valmanya

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/07/2024 ; vente ; 11 Cae Major ; Maison ; 76 085 € ; 70 m² bâtis, 197 m² de terrain, 1 087 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 3 Cae Major ; Maison ; 100 000 € ; 102 m² bâtis, 104 m² de terrain, 980 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/05/2023 ; 11 Carrer Major 66320 Valmanya ; maison, 121 m², construit en 1980 ; énergie E, climat C
- 25/10/2021 ; 11 Carrer Major 66320 Valmanya ; maison, 115 m², construit en 1980 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/01/2020.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont I E F I (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/450412333) ; JV SECU DEV (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/942224072) ; ASSOCIATION COMMUNALE DE CHASSE AGREE DE VALMANYA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/511929945) ; D M A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493162945) ; COPHILAUVAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106751670)
- Voies voisines : Route Départementale (19 m) https://aucadastre.fr/valmanya-66221/route-departementale-0060.md ; Carrer de l'Ajuntament (19 m) https://aucadastre.fr/valmanya-66221/carrer-de-l-ajuntament-0020.md ; Le Village (29 m) https://aucadastre.fr/valmanya-66221/le-village-7tr67b.md ; Carrer de la Terrera (31 m) https://aucadastre.fr/valmanya-66221/carrer-de-la-terrera-0200.md ; Place Aime Mary (40 m) https://aucadastre.fr/valmanya-66221/place-aime-mary-f0xxzn.md ; Impasse de Baix (52 m) https://aucadastre.fr/valmanya-66221/impasse-de-baix-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valmanya-66221/carrer-major-0100
La commune : https://aucadastre.fr/valmanya-66221.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66221_0100