# Impasse de Baix, 66320 Valmanya : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.53758, 2.53371 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66221_0040.

## La parcelle

- Parcelle : AB 38
- Contenance : 147 m²
- Identifiant : 66221000AB0038
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 870,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 28,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 430 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 4UA du PLUi Conflent-Canigo, en vigueur depuis le 13/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site de Valmanya

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/11/2024 ; vente ; 1 Imp de Baix ; Maison ; 50 000 € ; 90 m² bâtis, 107 m² de terrain, 556 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 5 Imp de Baix ; Appartement ; 38 000 € ; 58 m² bâtis, 655 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 17/02/2022 ; 5 Impasse de Baix 66320 Valmanya ; appartement, 55,2 m², construit en 1983 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/01/2020.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont I E F I (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/450412333) ; JV SECU DEV (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/942224072) ; ASSOCIATION COMMUNALE DE CHASSE AGREE DE VALMANYA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/511929945) ; D M A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493162945) ; COPHILAUVAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106751670)
- Voies voisines : Route Départementale (2 m) https://aucadastre.fr/valmanya-66221/route-departementale-0060.md ; Le Village (15 m) https://aucadastre.fr/valmanya-66221/le-village-7tr67b.md ; Carrer de la Terrera (29 m) https://aucadastre.fr/valmanya-66221/carrer-de-la-terrera-0200.md ; Carrer Major (34 m) https://aucadastre.fr/valmanya-66221/carrer-major-0100.md ; Carrer de l'Ajuntament (72 m) https://aucadastre.fr/valmanya-66221/carrer-de-l-ajuntament-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valmanya-66221/impasse-de-baix-0040
La commune : https://aucadastre.fr/valmanya-66221.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66221_0040