# Saint Didace, 50700 Valognes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.50220, -1.47731 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 50615_B722.

## La parcelle

- Parcelle : AW 506 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 460 m²
- Identifiant : 50615000AW0506
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 364 kWh par an, pour 1 375 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Valognes, en vigueur depuis le 27/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/09/2024 ; vente ; Saint Didace ; Maison ; 190 000 € ; 89 m² bâtis, 4 843 m² de terrain, 2 135 €/m²
- 23/12/2023 ; vente ; 25 saint Didace ; Maison ; 200 000 € ; 71 m² bâtis, 1 125 m² de terrain, 2 817 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/12/2017.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont CONVIVIO-HR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338939101) ; SCI FUIMUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420008096) ; AL PLOMBERIE (AL PLOMBERIE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/853232155) ; COLETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484131925) ; FIOSACOPA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830260402) ; BLANDAMOUR (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/950820845)
- Voies voisines : Saint Didace (0 m) https://aucadastre.fr/valognes-50615/saint-didace-b722.md ; Rue Saint-didace (2 m) https://aucadastre.fr/valognes-50615/rue-saint-didace-1012.md ; Impasse des Frênes (83 m) https://aucadastre.fr/valognes-50615/impasse-des-frenes-0536.md ; Rue du Haut Pirou (85 m) https://aucadastre.fr/valognes-50615/rue-du-haut-pirou-b6erwl.md ; Le Haut Pirou (88 m) https://aucadastre.fr/valognes-50615/le-haut-pirou-b386.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valognes-50615/saint-didace-B722
La commune : https://aucadastre.fr/valognes-50615.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/50615_B722