# Grande Rue, 43210 Valprivas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (64 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.31305, 4.04480 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 43249_0290.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 842,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 699 kWh par an, pour 1 543 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, ua: zone urbaine du bourg, du PLU Valprivas, en vigueur depuis le 20/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de Valprivas

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 66 de la commune

- 04/08/2026 ; permis de construire 0432492600004 ; 254 Grande Rue ; parcelle A 1721 ; autorisé
- 30/07/2018 ; permis de construire 04324918Y0002 ; Rue Grande Rue ; parcelle A 3073 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 1 526 m² ; commencé
- 30/07/2018 ; permis de construire 04324918Y0003 ; Grande Rue ; parcelle A 3073 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 1 255 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/valprivas-43249/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 12/07/2024 ; vente ; 117 Rue Grande Rue ; Maison ; 63 000 € ; 50 m² bâtis, 675 m² de terrain, 1 260 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 234 Rue Grande Rue ; Maison ; 118 000 € ; 70 m² bâtis, 1 960 m² de terrain, 1 686 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 225 Rue Grande Rue ; Maison ; 71 000 € ; 100 m² bâtis, 200 m² de terrain, 710 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 52 Rue Grande Rue ; Maison ; 20 000 € ; 54 m² bâtis, 133 m² de terrain, 370 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 172 Rue Grande Rue ; Maison ; 70 000 € ; 295 m² bâtis, 3 900 m² de terrain, 237 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; Rue Grande Rue ; landes ; 175 € ; 35 m² de terrain
- 12/01/2021 ; vente ; 232 Rue Grande Rue ; Maison ; 53 000 € ; 80 m² bâtis, 500 m² de terrain, 663 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 30/05/2026 ; 174 Grande Rue 43210 Valprivas ; maison, 93 m² ; énergie C, climat A
- 24/10/2025 ; 190 Grande Rue 43210 Valprivas ; maison, 117,5 m² ; énergie F, climat C
- 14/10/2025 ; 108 Grande Rue 43210 Valprivas ; maison, 176,7 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 14/10/2025 ; 254 Grande Rue 43210 Valprivas ; maison, 62,2 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 01/03/2023 ; 144 Grande Rue 43210 Valprivas ; maison, 99,6 m² ; énergie E, climat E
- 17/11/2022 ; 108 Grande Rue 43210 Valprivas ; maison, 204 m² ; énergie F, climat F
- 11/08/2022 ; 117 Grande Rue 43210 Valprivas ; maison, 33 m² ; énergie G, climat C
- 02/03/2022 ; 234 Grande Rue 43210 Valprivas ; maison, 92 m², construit en 1947 ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2019.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Elémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont COMMUNE DE VALPRIVAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214302499) ; SARL SAGNARD RAYMOND ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/403145253) ; SCI B.V.B. DU HAUT FOREZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443162730) ; SLI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502203870) ; SCI CHAMBOUVET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523581692) ; ASSOC RECHERCHE THEATRE EN MOUVEMENT (ARTEM) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/390195824)
- Voies voisines : Rue Traverse (50 m) https://aucadastre.fr/valprivas-43249/rue-traverse-0820.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valprivas-43249/grande-rue-0290
La commune : https://aucadastre.fr/valprivas-43249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/43249_0290