# Impasse Catalan, 34350 Valras-Plage : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.25119, 3.28911 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34324_0175.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 456 kWh par an, pour 1 856 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, quartiers résidentiels en périphérie de la ville de valras-plage, du PLU Valras-Plage, en vigueur depuis le 20/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- VALRAS-PLAGE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 19/06/2025 ; vente ; 3 Imp Catalan ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 27 m² bâtis, 4 074 €/m²
- 24/10/2023 ; vente ; 3 Imp Catalan ; Appartement, Dépendance ; 102 000 € ; 27 m² bâtis, 3 778 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 3 Imp Catalan ; Dépendance, Appartement ; 106 700 € ; 27 m² bâtis
- 18/02/2022 ; vente ; 7 Imp Catalan ; Appartement, Dépendance ; 82 000 € ; 27 m² bâtis
- 08/02/2022 ; vente ; 5 Imp Catalan ; Dépendance, Appartement ; 116 150 € ; 36 m² bâtis
- 19/10/2021 ; vente ; 1 Imp Catalan ; Dépendance, Appartement ; 103 000 € ; 27 m² bâtis, 3 815 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 3 Imp Catalan ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 36 m² bâtis, 3 056 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 18/12/2023 ; 10 Impasse Catalan 34350 Valras-Plage ; maison, 47,1 m² ; énergie D, climat B
- 30/03/2023 ; Impasse Catalan 34350 Valras-Plage ; appartement, 26,7 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 26/11/2022 ; 4 Impasse Catalan 34350 Valras-Plage ; maison, 81,9 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Verne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 191, dont SELARL DE VETERINAIRES BELIN DUNAND MERCIER (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/487584765) ; LUIGI VIDEO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/389112533) ; LES TEMPS DE GASTON (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/512107442) ; SYLVIC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/524555372) ; NEWLIFE ASSOCIES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/879417913) ; SCI SEJU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/513666651)
- Voies voisines : Rue du Petit Madrid (46 m) https://aucadastre.fr/valras-plage-34324/rue-du-petit-madrid-0804.md ; Impasse des Deux Thérèse (49 m) https://aucadastre.fr/valras-plage-34324/impasse-des-deux-therese-0246.md ; Boulevard Roger Audoux (53 m) https://aucadastre.fr/valras-plage-34324/boulevard-roger-audoux-0897.md ; Impasse Antoine Molinier (53 m) https://aucadastre.fr/valras-plage-34324/impasse-antoine-molinier-alskx0.md ; Avenue Charles Cauquil (61 m) https://aucadastre.fr/valras-plage-34324/avenue-charles-cauquil-0187.md ; Impasse Charles Baïsse (71 m) https://aucadastre.fr/valras-plage-34324/impasse-charles-baisse-0185.md ; Rue Saint-Exupéry (81 m) https://aucadastre.fr/valras-plage-34324/rue-saint-exupery-0947.md ; Boulevard du Commandant l'Herminier (91 m) https://aucadastre.fr/valras-plage-34324/boulevard-du-commandant-l-herminier-0222.md ; Impasse Julien (92 m) https://aucadastre.fr/valras-plage-34324/impasse-julien-0517.md ; Rue Corneille (99 m) https://aucadastre.fr/valras-plage-34324/rue-corneille-0225.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valras-plage-34324/impasse-catalan-0175
La commune : https://aucadastre.fr/valras-plage-34324.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34324_0175