# Impasse Garibaldi, 34350 Valras-Plage : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.24236, 3.28354 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34324_0380.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 389 kWh par an, pour 1 827 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, tissu pavillonnaire en damier localisé dans la continuité du centre historique et en front de mer, du PLU Valras-Plage, en vigueur depuis le 20/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- VALRAS-PLAGE

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 209, dont LE BOLERO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/399237460) ; LITTORAL SANTE (LITTORAL SANTE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/884702382) ; SCI DE LA VITARELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414306035) ; AUX SAVEURS ITALIENNES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/104738349) ; DOOGHE JOSEE & DIXIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423815778) ; CRB (LE ROUGET BLEU) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/829427277)
- Voies voisines : Boulevard du Onze Novembre (31 m) https://aucadastre.fr/valras-plage-34324/boulevard-du-onze-novembre-0730.md ; Boulevard de la République (38 m) https://aucadastre.fr/valras-plage-34324/boulevard-de-la-republique-0890.md ; Impasse Georges Bizet (42 m) https://aucadastre.fr/valras-plage-34324/impasse-georges-bizet-0400.md ; Boulevard Pierre Giraud (48 m) https://aucadastre.fr/valras-plage-34324/boulevard-pierre-giraud-0830.md ; Boulevard Jean Moulin (87 m) https://aucadastre.fr/valras-plage-34324/boulevard-jean-moulin-0500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valras-plage-34324/impasse-garibaldi-0380
La commune : https://aucadastre.fr/valras-plage-34324.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34324_0380