# Rue Auguste Comte, 34350 Valras-Plage : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.24638, 3.29267 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34324_0070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 389 kWh par an, pour 1 827 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, premières extensions de la cité touristique de valras-plage, du PLU Valras-Plage, en vigueur depuis le 20/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- VALRAS-PLAGE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 130 de la commune

- 13/07/2013 ; permis de construire 03432413Z0009 ; 9bis Rue Auguste Comte ; parcelle BB 163 ; 1 logement, 15 m² ; terrain 63 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/valras-plage-34324/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/09/2025 ; vente ; 2 Rue Auguste Comte ; Maison ; 95 000 € ; 27 m² bâtis, 34 m² de terrain, 3 519 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 8 Rue Auguste Comte ; Maison ; 173 000 € ; 42 m² bâtis, 85 m² de terrain, 4 119 €/m²
- 19/06/2023 ; vente ; 6 Rue Auguste Comte ; Maison ; 98 000 € ; 48 m² bâtis, 64 m² de terrain, 2 042 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 02/12/2025 ; Rue Auguste Comte 34350 Valras-Plage ; appartement, 55,6 m², construit en 1959 ; énergie C, climat A
- 16/06/2025 ; Rue Auguste Comte 34350 Valras-Plage ; appartement, 43,5 m², construit en 1940 ; énergie C, climat B
- 15/06/2024 ; 2bis Rue Auguste Comte 34350 Valras-Plage ; maison, 44,7 m² ; énergie C, climat A
- 11/03/2024 ; 8 Rue Auguste Comte 34350 Valras-Plage ; maison, 53,5 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 22/03/2023 ; 6 Rue Auguste Comte 34350 Valras-Plage ; maison, 43,8 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Verne (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 801, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/492826417) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267)
- Voies voisines : Rue Injalbert (16 m) https://aucadastre.fr/valras-plage-34324/rue-injalbert-0460.md ; Rue Pascal (17 m) https://aucadastre.fr/valras-plage-34324/rue-pascal-0760.md ; Boulevard Saint-Saëns (26 m) https://aucadastre.fr/valras-plage-34324/boulevard-saint-saens-0960.md ; Rue Anatole France (28 m) https://aucadastre.fr/valras-plage-34324/rue-anatole-france-0060.md ; Boulevard de la République (31 m) https://aucadastre.fr/valras-plage-34324/boulevard-de-la-republique-0890.md ; Rue Rozier (37 m) https://aucadastre.fr/valras-plage-34324/rue-rozier-0930.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valras-plage-34324/rue-auguste-comte-0070
La commune : https://aucadastre.fr/valras-plage-34324.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34324_0070