# Rue Pasteur, 34350 Valras-Plage : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.24473, 3.28882 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34324_0770.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 389 kWh par an, pour 1 827 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, premières extensions de la cité touristique de valras-plage, du PLU Valras-Plage, en vigueur depuis le 20/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- VALRAS-PLAGE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 05/10/2023 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Appartement ; 90 000 € ; 36 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 27/09/2021 ; vente ; 17 Rue Pasteur ; Maison ; 85 000 € ; 38 m² bâtis, 51 m² de terrain, 2 237 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Maison ; 146 000 € ; 56 m² bâtis, 70 m² de terrain, 2 607 €/m²
- 05/01/2021 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Appartement ; 110 710 € ; 36 m² bâtis, 3 075 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 30/03/2026 ; 17 Rue Pasteur 34350 Valras-Plage ; maison, 33,8 m² ; énergie D, climat B
- 07/05/2025 ; 36 Rue Pasteur 34350 Valras-Plage ; maison, 44,4 m² ; énergie F, climat C
- 12/09/2024 ; 5 Rue Pasteur 34350 Valras-Plage ; appartement, 41 m² ; énergie D, climat B
- 16/10/2023 ; 17 Rue Pasteur 34350 Valras-Plage ; maison, 35,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Verne (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Voies voisines : Rue Émile Zola (16 m) https://aucadastre.fr/valras-plage-34324/rue-emile-zola-0290.md ; Rue du Docteur Roux (21 m) https://aucadastre.fr/valras-plage-34324/rue-du-docteur-roux-0270.md ; Rue Frédéric Mistral (25 m) https://aucadastre.fr/valras-plage-34324/rue-frederic-mistral-0320.md ; Rue Jean Jaurès (30 m) https://aucadastre.fr/valras-plage-34324/rue-jean-jaures-0490.md ; Boulevard du Onze Novembre (38 m) https://aucadastre.fr/valras-plage-34324/boulevard-du-onze-novembre-0730.md ; Boulevard de la République (47 m) https://aucadastre.fr/valras-plage-34324/boulevard-de-la-republique-0890.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valras-plage-34324/rue-pasteur-0770
La commune : https://aucadastre.fr/valras-plage-34324.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34324_0770