# Route d'Auxerre, 89113 Valravillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.89049, 3.43378 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89196_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AE 110
- Contenance : 1 297 m²
- Identifiant : 89196000AE0110
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 498 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UJ du PLUi de l'Aillantais, en vigueur depuis le 18/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Germain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/01/2022 ; vente ; 15 Rte D Auxerre ; Maison ; 169 000 € ; 108 m² bâtis, 2 010 m² de terrain, 1 565 €/m²
- 27/09/2021 ; vente ; 5 Rte D Auxerre ; Maison ; 242 620 € ; 130 m² bâtis, 922 m² de terrain, 1 866 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; ime les claires années (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont FEDERATION APAJH (FEDERATION APAJH) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784579682) ; SPHINX FINANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/417981388) ; INTERNET POINT (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/404246795) ; CHRIMANI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404246902) ; ASSOCIATION ACTIONS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/491590576) ; JAZZ RIFF (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/409854874)
- Voies voisines : Rue Tallot (69 m) https://aucadastre.fr/valravillon-89196/rue-tallot-0230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valravillon-89196/route-d-auxerre-0010
La commune : https://aucadastre.fr/valravillon-89196.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89196_0010