# Rue Neuve, 89113 Valravillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.91601, 3.43630 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89196_0380.

## La parcelle

- Parcelle : 275 E 950
- Contenance : 782 m²
- Identifiant : 891962750E0950
- Feuille : 275 E 05, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 124 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 516 kWh par an, pour 1 467 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb du PLUi de l'Aillantais, en vigueur depuis le 18/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise de l'Assomption

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 79 de la commune

- 01/07/2024 ; permis de démolir 08919624B0001 ; 15 Rue Neuve ; parcelle E 949 ; terrain 322 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/valravillon-89196/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 05/07/2025 ; vente ; 11 Rue Neuve ; Maison, Dépendance ; 142 000 € ; 64 m² bâtis, 1 311 m² de terrain, 2 219 €/m²
- 26/06/2025 ; vente ; 10 Rue Neuve ; Dépendance, Maison ; 64 000 € ; 64 m² bâtis, 2 770 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 27/11/2024 ; vente ; Rue Neuve ; Maison, Dépendance ; 122 000 € ; 86 m² bâtis, 932 m² de terrain, 1 419 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 15 Rue Neuve ; Dépendance, Maison ; 119 500 € ; 94 m² bâtis, 1 288 m² de terrain, 1 271 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 1 Rue Neuve ; Dépendance, Maison ; 77 400 € ; 76 m² bâtis, 746 m² de terrain, 1 018 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; 7 Rue Neuve ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 76 m² bâtis, 1 336 m² de terrain, 921 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; 9 Rue Neuve ; Maison, Dépendance ; 170 000 € ; 147 m² bâtis, 1 744 m² de terrain, 1 156 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 29 Rue Neuve ; Dépendance, Maison ; 122 950 € ; 85 m² bâtis, 2 833 m² de terrain, 1 446 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 4 Rue Neuve ; Maison, Dépendance ; 55 000 € ; 80 m² bâtis, 239 m² de terrain, 688 €/m²
- 23/01/2021 ; vente ; 11 Rue Neuve ; Maison ; 112 900 € ; 64 m² bâtis, 871 m² de terrain, 1 764 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 25/07/2026 ; 4b Rue Neuve 89113 Valravillon ; maison, 110,5 m² ; énergie D, climat B
- 12/05/2026 ; 13 Rue Neuve 89113 Valravillon ; maison, 138,5 m² ; énergie E, climat E
- 20/02/2025 ; 11 Rue Neuve 89113 Valravillon ; maison, 71 m² ; énergie D, climat B
- 30/08/2023 ; 31 Rue Neuve 89113 Valravillon ; maison, 100 m² ; énergie E, climat C
- 10/02/2023 ; 6 Rue Neuve 89113 Valravillon ; maison, 61,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 31/03/2022 ; 1 Rue Neuve 89113 Valravillon ; maison, 75 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont TROPAGALO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/334475571) ; SARL ROUSSELAT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/882519739) ; LAURENT MICHOT SAS (RECTIFICATION-VOLANT) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/482427036) ; SCI OUEST BOURGOGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351074091) ; SARL JANSEN FRERES TRADITION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/420235566) ; LA NEUILLYCOISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/425101516)
- Voies voisines : Rue de la Poterne (27 m) https://aucadastre.fr/valravillon-89196/rue-de-la-poterne-0384.md ; Rue des Benoits (32 m) https://aucadastre.fr/valravillon-89196/rue-des-benoits-0369.md ; Rue des Fosses (51 m) https://aucadastre.fr/valravillon-89196/rue-des-fosses-0374.md ; Rue du Colonel Marius Lhuillier (76 m) https://aucadastre.fr/valravillon-89196/rue-du-colonel-marius-lhuillier-0373.md ; Rue Messire Etienne (97 m) https://aucadastre.fr/valravillon-89196/rue-messire-etienne-0379.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valravillon-89196/rue-neuve-0380
La commune : https://aucadastre.fr/valravillon-89196.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89196_0380