# Impasse Champfleury, 84600 Valréas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.38152, 4.99898 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84138_0351.

## La parcelle

- Parcelle : AD 108
- Contenance : 180 m²
- Identifiant : 84138000AD0108
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 247,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 670 kWh par an, pour 1 961 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc1, les espaces à dominante pavillonnaire cette zone comporte deux sous- secteurs uc1 et uc2, du PLU Valreas.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/01/2025 ; 12 Impasse Champfleury 84600 Valréas ; maison, 84 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : E.P.PR.HC CALANDRETA DE VAURIAS (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole elementaire Jules Ferry (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole, REP) ; Lycée professionnel Ferdinand Revoul (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont AT WORK (construction, https://auregistre.fr/entreprise/918076803) ; TT EXPRESS (TT EXPRESS) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/833042930) ; ARNAUD LA PETITE MACHOTTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901650663) ; AB ROAD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/809453707) ; LE DRAPEAU DE PROVENCE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/842975005) ; BONNIFACY ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/948140215)
- Voies voisines : Allee des Tilleuls (86 m) https://aucadastre.fr/valreas-84138/allee-des-tilleuls-1882.md ; Chemin des Estimeurs Est (91 m) https://aucadastre.fr/valreas-84138/chemin-des-estimeurs-est-0589.md ; Allee des Rosiers (94 m) https://aucadastre.fr/valreas-84138/allee-des-rosiers-1612.md ; Rue d'Alissac (94 m) https://aucadastre.fr/valreas-84138/rue-d-alissac-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valreas-84138/impasse-champfleury-0351
La commune : https://aucadastre.fr/valreas-84138.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84138_0351