# rue pasteur, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.65489, 6.16637 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54547_0510.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 322,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 290 kWh par an, pour 1 374 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.

### Autorisé (9)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (7)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 53 Bureau

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (13)

- Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Nature en ville : secteur n°3 (CBS 0,4 dont CPT 0,2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 1 - Centre ancien
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique

### Informations (17)

- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Annexes sanitaires : eau potable
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Aléa mouvement de terrain - Aléa moyen
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Vandoeuvre-lès-Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Annexes sanitaires : eaux pluviales

### Servitudes d'utilité publique (2)

- château Anthoine.
- Eglise Saint-Mélaine (village)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 404 de la commune

- 14/02/2025 ; permis de construire 0545472400012 ; 27 Rue Pasteur ; parcelle AB 426 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 2 447 m² ; autorisé
- 14/02/2025 ; permis de construire 0545472400012 ; 27 Rue Pasteur ; parcelle AB 426 ; 133 m² ; terrain 2 447 m² ; autorisé
- 28/05/2024 ; permis de construire 0545472400003 ; 19 Rue Pasteur ; parcelles UA 216, UA 690 ; 3 logements ; terrain 1 373 m² ; commencé ; LA MAISON JOSEPHINE
- 15/09/2017 ; permis de construire 05454717R0014 ; 49 Rue Pasteur ; parcelles AX 395, AX 397 ; 1 logement, 205 m² ; terrain 1 780 m² ; autorisé
- 11/07/2013 ; permis de construire 05454713N0007 ; Rue Pasteur ; parcelles AX 39, AX 39 ; 1 logement, 116 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vandoeuvre-les-nancy-54547/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 27/11/2025 ; vente ; 14 Rue Pasteur ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 132 000 € ; 63 m² bâtis, 102 m² de terrain
- 10/10/2022 ; vente ; 19 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 245 000 € ; 100 m² bâtis, 1 167 m² de terrain, 2 450 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 39 Rue Pasteur ; Maison ; 244 000 € ; 75 m² bâtis, 382 m² de terrain, 3 253 €/m²
- 14/02/2022 ; vente ; 33 Rue Pasteur ; Appartement ; 188 000 € ; 110 m² bâtis, 412 m² de terrain
- 28/07/2021 ; vente ; 23 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 655 000 € ; 180 m² bâtis, 3 936 m² de terrain, 3 639 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 17 Rue Pasteur ; Maison ; 115 820 € ; 60 m² bâtis, 33 m² de terrain, 1 930 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 33 rue pasteur 54500 Vand uvre-lès-Nancy ; appartement, 23,1 m² ; énergie D, climat B
- 17/02/2026 ; 15 rue pasteur 54500 Vand uvre-lès-Nancy ; maison, 87,2 m² ; énergie D, climat D
- 17/02/2026 ; 15 rue pasteur 54500 Vand uvre-lès-Nancy ; maison, 87,2 m² ; énergie D, climat D
- 17/02/2026 ; 15 rue pasteur 54500 Vand uvre-lès-Nancy ; maison, 87,2 m² ; énergie D, climat D
- 17/02/2026 ; 15 rue pasteur 54500 Vand uvre-lès-Nancy ; maison, 87,2 m² ; énergie D, climat D
- 09/09/2025 ; 35 rue pasteur 54500 Vand uvre-lès-Nancy ; appartement, 19,9 m² ; énergie D, climat B
- 08/09/2025 ; 35 rue pasteur 54500 Vand uvre-lès-Nancy ; appartement, 19,9 m² ; énergie D, climat B
- 08/09/2025 ; 35 rue pasteur 54500 Vand uvre-lès-Nancy ; appartement, 19,9 m² ; énergie D, climat B
- 08/09/2025 ; 35 rue pasteur 54500 Vand uvre-lès-Nancy ; appartement, 78,6 m² ; énergie D, climat D
- 03/06/2025 ; 14 rue pasteur 54500 Vand uvre-lès-Nancy ; immeuble ; énergie G, climat G
- 02/06/2025 ; 14 rue pasteur 54500 Vand uvre-lès-Nancy ; appartement, 25,1 m² ; énergie G, climat G
- 02/06/2025 ; 14 rue pasteur 54500 Vand uvre-lès-Nancy ; appartement, 25,1 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/08/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Bellevue (Ecole)
- Voies voisines : Rue de Bellevue (8 m) https://aucadastre.fr/vandoeuvre-les-nancy-54547/rue-de-bellevue-0044.md ; Rue Anatole France (50 m) https://aucadastre.fr/vandoeuvre-les-nancy-54547/rue-anatole-france-0030.md ; Impasse Pasteur (74 m) https://aucadastre.fr/vandoeuvre-les-nancy-54547/impasse-pasteur-0514.md ; Rue de Villers (80 m) https://aucadastre.fr/vandoeuvre-les-nancy-54547/rue-de-villers-0680.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vandoeuvre-les-nancy-54547/rue-pasteur-0510
La commune : https://aucadastre.fr/vandoeuvre-les-nancy-54547.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54547_0510