# Allée de Sableguy, 56000 Vannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.65078, -2.79537 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56260_3091.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 691 kWh par an, pour 1 524 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCd, secteur residentiel du bois du vincin, du PLU Vannes, en vigueur depuis le 04/04/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de stationnement 2 : Hors périmètre de forte attractivité des transports en commun
- Zone de sismicité : aléa faible

### Informations (4)

- Zone de publicité : ZP1 Zone de protection PNR
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
- Zonage assainissement collectif
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 2 794 de la commune

- 07/12/2021 ; permis de construire 05626021Y0149 ; 7 Allee du Sableguy ; parcelle CZ 94 ; 1 logement, 178 m² ; terrain 84 m² ; terminé ; ALIZES PLEIN AIR
- 04/06/2020 ; permis de construire 05626020Y0017 ; 5 Ter All Sableguy ; parcelles CZ 912, CZ 914 ; 1 logement, 198 m² ; terrain 1 702 m² ; terminé
- 18/02/2020 ; permis de construire 05626019Y0302 ; 5 Bis All Sableguy ; parcelles CZ 91, CZ 92, CZ 93 ; 1 logement, 244 m² ; terminé
- 06/03/2019 ; permis de construire 05626018Y0202 ; 5 All Sableguy ; parcelles CZ 91, CZ 92, CZ 93 ; 1 logement, 388 m² ; terrain 1 925 m² ; terminé
- 08/01/2019 ; permis d'aménager 05626018Y0012 ; 7 Allee Sableguy ; parcelles CZ 91, CZ 92, CZ 93 ; terminé
- 09/05/2017 ; permis de construire 05626017Y0034 ; 3 Allee Sableguy ; parcelles CZ 89, CZ 90 ; 1 logement, 191 m² ; terrain 2 112 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vannes-56260/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 09/07/2025 ; vente ; 7 All Sableguy ; Dépendance, Maison ; 748 000 € ; 360 m² bâtis, 5 092 m² de terrain
- 28/05/2024 ; vente ; All Sableguy ; Maison ; 956 428 € ; 178 m² bâtis, 989 m² de terrain, 5 373 €/m²
- 01/08/2022 ; vente ; 11 All Sableguy ; Maison ; 675 000 € ; 256 m² bâtis, 1 347 m² de terrain
- 31/03/2021 ; vente ; 7 All Sableguy ; Maison ; 690 900 € ; 360 m² bâtis, 3 791 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 18/03/2025 ; 7 Allée de Sableguy 56000 Vannes ; maison, 230 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Allée de Prad Bihan (47 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/allee-de-prad-bihan-2873.md ; Allée de Floringhem (90 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/allee-de-floringhem-1076.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vannes-56260/allee-de-sableguy-3091
La commune : https://aucadastre.fr/vannes-56260.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56260_3091