# Allée Eileen Gray, 56000 Vannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.64997, -2.78864 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56260_0953.

## La parcelle

- Parcelle : CY 741
- Contenance : 139 m²
- Identifiant : 56260000CY0741
- Feuille : 000 CY 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 738 kWh par an, pour 1 544 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone correspondant aux secteurs urbains représentant une densité moins élevée, à dominante pavillonaire, du PLU Vannes, en vigueur depuis le 04/04/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone de sismicité : aléa faible
- Secteur de stationnement 2 : Hors périmètre de forte attractivité des transports en commun

### Informations (4)

- Zonage assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
- Zone de publicité : ZP2 Zone agglomérée

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/06/2023 ; vente ; 11 All Eileen Gray ; Maison ; 396 177 € ; 100 m² bâtis, 240 m² de terrain, 3 962 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 9 All Eileen Gray ; Maison ; 280 000 € ; 81 m² bâtis, 138 m² de terrain, 3 457 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 7 All Eileen Gray ; Maison ; 265 410 € ; 81 m² bâtis, 139 m² de terrain, 3 277 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 13/03/2025 ; 5 Allée Eileen Gray 56000 Vannes ; maison, 81,7 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 23/03/2023 ; 11 Allee Eileen Gray 56000 Vannes ; maison, 103 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 27/01/2023 ; 9 Allee Eileen Gray 56000 Vannes ; maison, 82 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 132, dont INDIVISION BEDIOU - CORBEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903727626) ; SELARL DR JEANSON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/930094636) ; PILA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102328911) ; INDIVISION LE GAL R/LE ROUZIC C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/982820854) ; PF'S CAB (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/953260866) ; SCI DOPHI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449541150)
- Voies voisines : Rue Tamara de Lempicka (23 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/rue-tamara-de-lempicka-2102.md ; Allée Amédée Ozenfant (35 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/allee-amedee-ozenfant-0135.md ; Rue Nissim de Camondo (42 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/rue-nissim-de-camondo-2509.md ; Rue Élisabeth Vigée Le Brun (49 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/rue-elisabeth-vigee-le-brun-0954.md ; Rue Rose Adler (68 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/rue-rose-adler-3066.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vannes-56260/allee-eileen-gray-0953
La commune : https://aucadastre.fr/vannes-56260.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56260_0953