# Allée Robert Capa, 56000 Vannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.66238, -2.73085 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56260_3017.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 598
- Contenance : 3 491 m²
- Identifiant : 56260000AZ0598
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 688 kWh par an, pour 1 523 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone correspondant aux secteurs urbains représentant une densité moins élevée, à dominante pavillonaire, du PLU Vannes, en vigueur depuis le 08/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de stationnement 2 : Hors périmètre de forte attractivité des transports en commun
- Zone de sismicité : aléa faible

### Informations (3)

- Zonage assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
- Zone de publicité : ZP2 Zone agglomérée

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/08/2025 ; vente ; 1 All Robert Capa ; Dépendance, Appartement ; 243 050 € ; 68 m² bâtis, 3 574 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 5 All Robert Capa ; Appartement ; 195 000 € ; 81 m² bâtis, 2 407 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/01/2026 ; Allée Robert Capa 56000 Vannes ; appartement, 81,8 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 14/03/2025 ; 1bis Allée Robert Capa 56000 Vannes ; appartement, 68,3 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 21/05/2024 ; 7bis Allée Robert Capa 56000 Vannes ; appartement, 68,5 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Beaupré La Lande (Ecole)
- Voies voisines : Rue Jacques-Henri Lartigue (27 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/rue-jacques-henri-lartigue-1503.md ; Allée Henri Cartier-Bresson (49 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/allee-henri-cartier-bresson-1382.md ; Rue du Général Weygand (81 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/rue-du-general-weygand-1260.md ; Allée Robert Doisneau (82 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/allee-robert-doisneau-3018.md ; Allée Jean-Emile Laboureur (91 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/allee-jean-emile-laboureur-1504.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vannes-56260/allee-robert-capa-3017
La commune : https://aucadastre.fr/vannes-56260.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56260_3017