# Avenue des Ormes, 56000 Vannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.65814, -2.77932 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56260_2575.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 691 kWh par an, pour 1 524 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone correspondant aux secteurs urbains représentant une densité moins élevée, à dominante pavillonaire, du PLU Vannes, en vigueur depuis le 08/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de stationnement1 : périmètre d'attractivité des futurs transports en commun à haut niveau de service
- Périmètre exédentaire (la part de logements sociaux est exédentaire)
- Zone de sismicité : aléa faible

### Informations (4)

- Zonage assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
- Zone de publicité : ZP2 Zone agglomérée

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/10/2025 ; vente ; 5 Av des Ormes ; Maison ; 421 000 € ; 137 m² bâtis, 600 m² de terrain, 3 073 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 15 Av des Ormes ; Maison ; 415 000 € ; 104 m² bâtis, 435 m² de terrain, 3 990 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 9 Av des Ormes ; Maison ; 410 000 € ; 117 m² bâtis, 512 m² de terrain, 3 504 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 07/01/2026 ; 13 Avenue des Ormes 56000 Vannes ; maison, 102 m² ; énergie D, climat D
- 24/04/2025 ; 5 Avenue des Ormes 56000 Vannes ; maison, 133,5 m² ; énergie E, climat B
- 19/04/2023 ; 15 Avenue des Ormes 56000 Vannes ; maison, 103,2 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 06/09/2021 ; 16 Avenue des Ormes 56000 Vannes ; maison, 200 m², construit en 1979 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Atelier de Formation Coiffure (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel Jean Guéhenno (Lycée, ULIS, internat) ; Lycée Saint-Joseph - La Salle (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 236, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010) ; ABEILLE IARD & SANTE SOCIETE ANONYME D'ASSURANCES INCENDIE,  ACCIDENTS ET RISQUES DIVERS EN ABREGE ABEILLE IARD & SANTE (EUROFIL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/306522665) ; ORANGE CONCESSIONS (ORANGE CONCESSIONS) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/827475864) ; LA HUCHE A PAINS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/352542153) ; HENAFF MORVAN MEHEUST, NOTAIRES DU GOLFE (BERNARD HENAFF MORVAN MEHEUT, NOTAIRES DU GOLFE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/333003507)
- Voies voisines : Allée des Charmes (49 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/allee-des-charmes-0669.md ; Allée du Lac (60 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/allee-du-lac-2028.md ; Allée des Platanes (69 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/allee-des-platanes-2738.md ; Allée des Peupliers (98 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/allee-des-peupliers-2704.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vannes-56260/avenue-des-ormes-2575
La commune : https://aucadastre.fr/vannes-56260.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56260_2575