# Impasse du Commandant Marchand, 56000 Vannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.66402, -2.75189 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56260_2300.

## La parcelle

- Parcelle : AO 135 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 348 m²
- Identifiant : 56260000AO0135
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 691 kWh par an, pour 1 525 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, secteur au nord du boulevard de la paix, secteur en entrée de ville est le long du boulevard de la paix et de la gare, du PLU Vannes, en vigueur depuis le 04/04/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de stationnement1 : périmètre d'attractivité des futurs transports en commun à haut niveau de service
- Zone de sismicité : aléa faible

### Informations (3)

- Zonage assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
- Zone de publicité : ZP2 Zone agglomérée

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Croix Fitzgerald

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/04/2025 ; vente ; 14 Imp Marchand ; Maison ; 698 000 € ; 140 m² bâtis, 424 m² de terrain, 4 986 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 1 Imp Marchand ; Maison ; 609 000 € ; 145 m² bâtis, 201 m² de terrain, 4 200 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 41 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Vannes (Service Administratif) ; Ecole élémentaire publique Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle publique Pape Carpantier (Ecole) ; Ecole primaire publique Brizeux (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 278, dont SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; EFFIA STATIONNEMENT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/435272596) ; HERTZ FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/377839667) ; EFFIA CONCESSIONS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/387921281)
- Voies voisines : Rue du Commandant Marchand (41 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/rue-du-commandant-marchand-2310.md ; Rue du Capitaine Labordette (43 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/rue-du-capitaine-labordette-0560.md ; Rue des 4 frères Creac'H (44 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/rue-des-4-freres-creac-h-3y9q77.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vannes-56260/impasse-du-commandant-marchand-2300
La commune : https://aucadastre.fr/vannes-56260.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56260_2300