# Impasse François d'Argouges, 56000 Vannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.66184, -2.75746 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56260_1131.

## La parcelle

- Parcelle : AN 409
- Contenance : 278 m²
- Identifiant : 56260000AN0409
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 690 kWh par an, pour 1 524 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone correspondant aux secteurs urbains représentant une densité moins élevée, à dominante pavillonaire, du PLU Vannes, en vigueur depuis le 08/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Zone de sismicité : aléa faible
- Secteur d'implantation privilégié du commerce de détail au titre de l'article R.151-37 du Code de l'Urbanisme
- Secteur de stationnement1 : périmètre d'attractivité des futurs transports en commun à haut niveau de service
- PPRI du bassin versant vannetais - Zonage bleu

### Informations (6)

- Classement sonore des infrastructures terrestres : Catégorie 3
- Zone de publicité : ZP2 Zone agglomérée
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa moyen
- Zonage assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
- Zone de présomption de prescriptions archéologiques

### Servitudes d'utilité publique (20)

- Hôtel de Ville
- Tour dite Tour des Filles et portion des anciens remparts lui faisant suite vers l'Est
- Maison
- Immeuble Petit-Fers
- Cathédrale Saint-Pierre
- Cohue (ancienne)
- PPRi des bassins versants vannetais
- Maisons
- Porte Saint-Jean, rue Brizeux
- Croix Fitzgerald
- Murailles auxquelles est accolé le bastion dit Notre-Dame
- Partie des remparts, dont la Tour Joliette
- Porte-prison et tour y attenant
- Chapelle Saint-Yves
- Préfecture
- Anciens remparts, porte Calmont
- Soubassement de la tour gauche qui flanque la Porte-Prison
- Partie des remparts allant du bastion Notre-Dame à la rue Saint-Salomon
- Eglise Saint-Patern
- Partie des remparts allant de la Porte-prison à la Porte Saint-Jean

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 59 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Vannes (Service Administratif) ; Collège Jules Simon (Collège) ; Ecole élémentaire publique Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle publique Pape Carpantier (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 301, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504)
- Voies voisines : Avenue Victor Hugo (18 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/avenue-victor-hugo-3570.md ; Boulevard de la Paix (31 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/boulevard-de-la-paix-2580.md ; Rue Madame Lagarde (33 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/rue-madame-lagarde-2260.md ; Rue François d'Argouges (48 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/rue-francois-d-argouges-1130.md ; Rue du 116ème R.I. (92 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/rue-du-116eme-r-i-0620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vannes-56260/impasse-francois-d-argouges-1131
La commune : https://aucadastre.fr/vannes-56260.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56260_1131