# Rue André Chamson, 56000 Vannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.65684, -2.78167 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56260_0189.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 691 kWh par an, pour 1 524 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, secteur caractérisé par des immeubles collectifs (kercado, ménimur), par les sites militaires et des équipements publics et privés, du PLU Vannes, en vigueur depuis le 04/04/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre exédentaire (la part de logements sociaux est exédentaire)
- Zone de sismicité : aléa faible
- Secteur de stationnement 2 : Hors périmètre de forte attractivité des transports en commun

### Informations (5)

- Zone de publicité : ZP2 Zone agglomérée
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
- Zonage assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
- Classement sonore des infrastructures terrestres : Catégorie 3

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/05/2024 ; vente ; 16 Rue Andre Chamson ; Maison ; 290 000 € ; 89 m² bâtis, 1 346 m² de terrain, 3 258 €/m²
- 16/11/2021 ; vente ; Rue Andre Chamson ; Maison ; 270 000 € ; 90 m² bâtis, 1 419 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 12/10/2021 ; vente ; 14 Rue Andre Chamson ; Maison ; 300 000 € ; 91 m² bâtis, 1 420 m² de terrain, 3 297 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/01/2024 ; 16 Rue Andre Chamson 56000 Vannes ; maison, 90 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Atelier de Formation Coiffure (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel Jean Guéhenno (Lycée, ULIS, internat) ; Lycée Saint-Joseph - La Salle (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 323, dont MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; START PEOPLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339993164) ; SUPPLAY (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/337080543) ; MAAF VIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/337804819) ; CHAMBRES D'AGRICULTURE FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/180070047)
- Voies voisines : Place André Chamson (30 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/place-andre-chamson-0188.md ; Boulevard du Colonel Rémy (63 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/boulevard-du-colonel-remy-0772.md ; Résidence le Jardin Du Pargo (63 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/residence-le-jardin-du-pargo-a129.md ; Allée du Pargo (86 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/allee-du-pargo-2611.md ; Allée des Peupliers (90 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/allee-des-peupliers-2704.md ; Allée de Kernoguet (93 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/allee-de-kernoguet-2012.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vannes-56260/rue-andre-chamson-0189
La commune : https://aucadastre.fr/vannes-56260.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56260_0189