# Rue de Bourgerel, 56000 Vannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.66377, -2.71279 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56260_0437.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 687 kWh par an, pour 1 523 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Vannes, en vigueur depuis le 04/04/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de stationnement 2 : Hors périmètre de forte attractivité des transports en commun
- Zone de sismicité : aléa faible

### Informations (3)

- Zone de présomption de prescriptions archéologiques
- Classement sonore des infrastructures terrestres : Catégorie 1
- Zonage assainissement autonome

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Croix du 16e siècle

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 794 de la commune

- 20/03/2018 ; permis de construire 05626017Y0300 ; Rue de Bourgerel ; parcelles BD 107, BD 468 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 492 m² ; terminé
- 08/01/2013 ; permis de construire 05626012Y0247 ; Rue de Bourgerel ; parcelle BD 381 ; 1 logement, 116 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vannes-56260/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/07/2025 ; vente ; Rue de Bourgerel ; terres ; 3 750 € ; 5 725 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 24/04/2025 ; 28 Rue de Bourgerel 56000 Vannes ; maison, 115 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 12/03/2025 ; 31 Rue de Bourgerel 56000 Vannes ; maison, 98,1 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont SI VIS CONSILIUM (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/913787032) ; 3R SPORTS (3R SPORTS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/444939557) ; BREIZH ALTITUDE EURL (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/533936977)
- Voies voisines : Lieu-dit Bourgerel (40 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/lieu-dit-bourgerel-hkh8ds.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vannes-56260/rue-de-bourgerel-0437
La commune : https://aucadastre.fr/vannes-56260.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56260_0437