# Rue du Commandant Charcot, 56000 Vannes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.64953, -2.78062 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56260_0775. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 14,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 737 kWh par an, pour 1 544 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBc, secteur caractérisé par des immeubles collectifs (kercado, ménimur), par les sites militaires et des équipements publics et privés, du PLU Vannes, en vigueur depuis le 04/04/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Zone de sismicité : aléa faible - Périmètre exédentaire (la part de logements sociaux est exédentaire) - Secteur de stationnement 2 : Hors périmètre de forte attractivité des transports en commun ### Informations (3) - Zonage assainissement collectif - Droit de préemption urbain - Zone de publicité : ZP2 Zone agglomérée ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 2 794 de la commune - 21/05/2026 ; déclaration préalable 0562602600154 ; 4 Rue du Commandant Charcot ; parcelles CX 1076, CX 960, CX 233 ; terrain 12 493 m² ; autorisé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN - 14/05/2025 ; permis de construire 05626024Y0163 ; 7 Rue du Commandant Charcot ; parcelle CX 901 ; 60 logements, 4 103 m² ; terrain 8 109 m² ; autorisé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN - 14/05/2025 ; permis de construire 05626024Y0163 ; 7 Rue du Commandant Charcot ; parcelle CX 901 ; 4 103 m² ; terrain 8 109 m² ; autorisé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN - 28/04/2025 ; permis de construire 0562602500012 ; 9 Rue du Commandant Charcot ; parcelles CX 136, CX 178, CX 918 ; 128 m² ; terrain 19 329 m² ; terminé ; CA GOLFE DU MORBIHAN - VANNES AGGLOMERATION - 09/10/2023 ; permis de démolir 05626023Y0032 ; 9 Rue Commandant Charcot ; parcelles CX 136, CX 178, CX 918 ; terrain 19 328 m² ; autorisé ; CA GOLFE DU MORBIHAN - VANNES AGGLOMERATION - 03/03/2017 ; permis de construire 05626016Y0213 ; Rue du Commandant Charcot ; parcelle CX 992 ; 217 logements, 12 498 m² ; terrain 13 343 m² ; terminé ; SCI SPORTING LES CRETES Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vannes-56260/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 21/05/2024 ; vente ; 4 Rue du Cdt Charcot ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 567 000 € ; 3 626 m² bâtis, 47 827 m² de terrain - 27/12/2022 ; vente ; 4 Rue du Cdt Charcot ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 314 985 152 € ; 378 042 m² bâtis, 231 161 670 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Armorique (Ecole, REP, ULIS) ; Lycée Diwan (Lycée, privé, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 87, dont SAUR (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/339379984) ; MGEN (MGEN) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775685399) ; COLLECTES VALORISATION ENERGIE DECHETS - COVED (COVED) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/343403531) ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/183500032) ; DEPARTEMENT DU MORBIHAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/225600014) ; CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE FINISTERE (CCI FINISTERE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/130022932) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vannes-56260/rue-du-commandant-charcot-0775 La commune : https://aucadastre.fr/vannes-56260.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56260_0775