# Rue Eugène Guillevic, 56000 Vannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.67480, -2.75444 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56260_1346.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 692 kWh par an, pour 1 525 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone correspondant aux secteurs urbains représentant une densité moins élevée, à dominante pavillonaire, du PLU Vannes, en vigueur depuis le 08/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de stationnement 2 : Hors périmètre de forte attractivité des transports en commun
- Périmètre exédentaire (la part de logements sociaux est exédentaire)
- Zone de sismicité : aléa faible

### Informations (3)

- Zonage assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
- Zone de publicité : ZP2 Zone agglomérée

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle Saint-Guen

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/04/2025 ; vente ; 3 Rue Guillevic ; Maison ; 365 000 € ; 108 m² bâtis, 512 m² de terrain, 3 380 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; 2 Rue Guillevic ; Maison ; 450 000 € ; 125 m² bâtis, 467 m² de terrain, 3 600 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 05/02/2026 ; 4 Rue Eugène Guillevic 56000 Vannes ; maison, 66,6 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 04/11/2025 ; 6 Rue Eugène Guillevic 56000 Vannes ; maison, 85,1 m² ; énergie C, climat C
- 03/10/2025 ; 9 Rue Eugène Guillevic 56000 Vannes ; maison, 87,5 m² ; énergie C, climat C
- 14/01/2025 ; 3 Rue Eugène Guillevic 56000 Vannes ; maison, 91,7 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Guen (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 116, dont EIFFAGE CONSTRUCTION BRETAGNE (ECB) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/316137959) ; TAMARYS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451419188) ; ARMOR CONSTRUCTION BRETAGNE SUD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/500350178) ; S.C.I DAPABDX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534636279) ; PERMA' BREIZH (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/908759335) ; SCI LA BULLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/417638368)
- Voies voisines : Rue Henri Queffélec (22 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/rue-henri-queffelec-1401.md ; Rue Irène Joliot-Curie (46 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/rue-irene-joliot-curie-1470.md ; Giratoire de Park Feutan Berr (60 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/giratoire-de-park-feutan-berr-je2158.md ; Rue Per Jakez Helias (67 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/rue-per-jakez-helias-2666.md ; Rue Marc Elder (93 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/rue-marc-elder-2289.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vannes-56260/rue-eugene-guillevic-1346
La commune : https://aucadastre.fr/vannes-56260.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56260_1346