# Rue François d'Argouges, 56000 Vannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.66251, -2.75758 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56260_1130.

## La parcelle

- Parcelle : AN 310
- Contenance : 753 m²
- Identifiant : 56260000AN0310
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 14,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 689 kWh par an, pour 1 524 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone correspondant aux secteurs urbains représentant une densité moins élevée, à dominante pavillonaire, du PLU Vannes, en vigueur depuis le 08/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Zone de sismicité : aléa faible
- PPRI du bassin versant vannetais - Zonage bleu
- Secteur de stationnement1 : périmètre d'attractivité des futurs transports en commun à haut niveau de service

### Informations (5)

- Zone de publicité : ZP2 Zone agglomérée
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa moyen
- Zonage assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
- Zone de présomption de prescriptions archéologiques

### Servitudes d'utilité publique (14)

- Hôtel de Ville
- Tour dite Tour des Filles et portion des anciens remparts lui faisant suite vers l'Est
- Immeuble Petit-Fers
- Cathédrale Saint-Pierre
- PPRi des bassins versants vannetais
- Porte Saint-Jean, rue Brizeux
- Croix Fitzgerald
- Murailles auxquelles est accolé le bastion dit Notre-Dame
- Porte-prison et tour y attenant
- Chapelle Saint-Yves
- Soubassement de la tour gauche qui flanque la Porte-Prison
- Partie des remparts allant du bastion Notre-Dame à la rue Saint-Salomon
- Eglise Saint-Patern
- Partie des remparts allant de la Porte-prison à la Porte Saint-Jean

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 794 de la commune

- 15/01/2026 ; permis de construire 0562602500137 ; 4 Rue Francois d'Argouges ; parcelles AN 466, AN 489 ; 136 m² ; terrain 1 823 m² ; autorisé ; CITYZEN
- 22/01/2024 ; déclaration préalable 05626023Y0899 ; 7 Rue Francois d'Argouges ; parcelle AN 292 ; 1 logement ; terrain 231 m² ; terminé
- 05/08/2014 ; déclaration préalable 05626014Y0179 ; 8 Rue Francois D Argouges ; parcelles AN 310, AN 490, AN 491 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vannes-56260/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 22/04/2025 ; vente ; 6 Rue Francois D Argouges ; Dépendance, Appartement ; 457 500 € ; 96 m² bâtis, 4 766 €/m²
- 24/12/2024 ; vente ; 2 Rue Francois D Argouges ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 51 m² bâtis, 3 471 €/m²
- 06/05/2024 ; vente ; 7 Rue Francois D Argouges ; Dépendance, Appartement ; 198 000 € ; 50 m² bâtis, 3 960 €/m²
- 02/05/2024 ; vente ; 6 Rue Francois D Argouges ; Dépendance, Appartement ; 274 000 € ; 63 m² bâtis, 4 349 €/m²
- 19/02/2024 ; vente ; 7 Rue Francois D Argouges ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 50 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 30/01/2024 ; vente ; 4 Rue Francois D Argouges ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 980 000 € ; 722 m² bâtis, 6 814 m² de terrain
- 16/01/2024 ; vente ; Rue Francois D Argouges ;  ; 320 000 €
- 29/09/2023 ; vente ; 2 Rue Francois D Argouges ; Dépendance, Appartement ; 283 560 € ; 92 m² bâtis, 3 082 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 6 Rue Francois D Argouges ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 86 m² bâtis, 1 163 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 6 Rue Francois D Argouges ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 55 m² bâtis, 4 545 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 2 Rue Francois D Argouges ; Dépendance, Appartement ; 400 000 € ; 69 m² bâtis, 5 797 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; 9002 Rue Francois D Argouges ; Dépendance, Appartement ; 353 000 € ; 113 m² bâtis, 3 124 €/m²
- 28/12/2022 ; vente ; 6 Rue Francois D Argouges ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 44 m² bâtis, 4 318 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 6 Rue Francois D Argouges ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 74 m² bâtis, 3 784 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 2bis Rue François d'Argouges 56000 Vannes ; appartement, 95 m², construit en 2014 ; énergie B, climat B
- 13/07/2026 ; 9 Rue François d'Argouges 56000 Vannes ; maison, 192 m², construit en 1903 ; énergie F, climat F
- 16/03/2026 ; 7 Rue François d'Argouges 56000 Vannes ; appartement, 17,5 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 25/02/2026 ; 6 Rue François d'Argouges 56000 Vannes ; immeuble, construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 07/07/2025 ; Rue François d'Argouges 56000 Vannes ; appartement, 67 m² ; énergie C, climat C
- 20/11/2024 ; 15 Rue François d'Argouges 56000 Vannes ; appartement, 86,5 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 31/07/2024 ; Rue François d'Argouges 56000 Vannes ; appartement, 36,7 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 23/05/2024 ; 6 Rue François d'Argouges 56000 Vannes ; appartement, 97,3 m² ; énergie C, climat C
- 08/03/2024 ; Rue François d'Argouges 56000 Vannes ; maison, 178 m² ; énergie B, climat A
- 18/09/2023 ; Rue Francois d’Argouges 56000 Vannes ; appartement, 40 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 11/04/2023 ; 6 Rue Francois d’Argouges 56000 Vannes ; appartement, 53,1 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 27/03/2023 ; 2bis Rue Francois d’Argouges 56000 Vannes ; appartement, 51,9 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 54 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Vannes (Service Administratif) ; Collège Jules Simon (Collège) ; Ecole élémentaire publique Jules Ferry (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 959, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472)
- Voies voisines : Rue Madame Lagarde (41 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/rue-madame-lagarde-2260.md ; Impasse François d'Argouges (62 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/impasse-francois-d-argouges-1131.md ; Avenue Victor Hugo (72 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/avenue-victor-hugo-3570.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vannes-56260/rue-francois-d-argouges-1130
La commune : https://aucadastre.fr/vannes-56260.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56260_1130