# Square Dauphine, 56000 Vannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.64804, -2.74283 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56260_0853.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 779 kWh par an, pour 1 559 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, secteur caractérisé par des immeubles collectifs (kercado, ménimur), par les sites militaires et des équipements publics et privés, du PLU Vannes, en vigueur depuis le 04/04/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de stationnement 2 : Hors périmètre de forte attractivité des transports en commun
- Zone de sismicité : aléa faible

### Informations (4)

- Zone de publicité : ZP2 Zone agglomérée
- Zonage assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 20/10/2023 ; vente ; 2 Sq Dauphine ; Appartement, Dépendance ; 337 910 € ; 80 m² bâtis
- 14/09/2023 ; vente ; 2 Sq Dauphine ; Appartement, Dépendance ; 287 550 € ; 80 m² bâtis, 3 594 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; Sq Dauphine ; Dépendance, Appartement ; 223 000 € ; 55 m² bâtis, 4 055 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; Sq Dauphine ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 40 m² bâtis, 4 625 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 1 Sq Dauphine ; Dépendance, Appartement ; 248 000 € ; 59 m² bâtis, 4 203 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; Sq Dauphine ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 40 m² bâtis, 3 125 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 2 Sq Dauphine ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 59 m² bâtis, 3 390 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/03/2026 ; 3 Square Dauphine 56000 Vannes ; appartement, 59,5 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 24/12/2025 ; 1 Square Dauphine 56000 Vannes ; appartement, 59,9 m² ; énergie C, climat C
- 31/03/2025 ; 1 Square Dauphine 56000 Vannes ; appartement, 40,6 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 31/10/2024 ; 1 Square Dauphine 56000 Vannes ; immeuble, construit en 1998 ; énergie D, climat D
- 31/10/2024 ; 2 Square Dauphine 56000 Vannes ; immeuble, construit en 1998 ; énergie D, climat D
- 31/10/2024 ; 1 Square Dauphine 56000 Vannes ; immeuble, construit en 1998 ; énergie D, climat D
- 25/09/2024 ; 1 Square Dauphine 56000 Vannes ; appartement, 40,1 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 27/08/2024 ; 2 Square Dauphine 56000 Vannes ; appartement, 61 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 29/04/2024 ; 2 Square Dauphine 56000 Vannes ; appartement, 83,3 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 02/05/2023 ; 2 Square Dauphine 56000 Vannes ; appartement, 82,2 m² ; énergie C, climat C
- 28/04/2023 ; 2 Square Dauphine 56000 Vannes ; appartement, 82 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 28/09/2022 ; 3 Square Dauphine 56000 Vannes ; appartement, 56 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Tohannic (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 153, dont COMMUNE DE VANNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215602608) ; EUROFINS LABAZUR BRETAGNE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/530636109) ; SCI MLB7 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/822010773) ; HOLDING B.K (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/429042864) ; GRISOLLES (PODO OUEST ATLANTIQUE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/914695234)
- Voies voisines : Rue Joseph-Pierre Tiret (55 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/rue-joseph-pierre-tiret-1665.md ; Rue du Père Adolphe Pillon S.J. (56 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/rue-du-pere-adolphe-pillon-s-j-2667.md ; Rue René-Louis Moreau (64 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/rue-rene-louis-moreau-2977.md ; Allée François Périgaud (68 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/allee-francois-perigaud-1145.md ; Square Mazarine (70 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/square-mazarine-2407.md ; Square Rive Gauche (82 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/square-rive-gauche-3014.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vannes-56260/square-dauphine-0853
La commune : https://aucadastre.fr/vannes-56260.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56260_0853