# Square Flore, 56000 Vannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.66369, -2.77681 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56260_1075.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 691 kWh par an, pour 1 525 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, secteur au nord du boulevard de la paix, secteur en entrée de ville est le long du boulevard de la paix et de la gare, du PLU Vannes, en vigueur depuis le 04/04/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de stationnement 2 : Hors périmètre de forte attractivité des transports en commun
- Zone de sismicité : aléa faible

### Informations (4)

- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
- Zone de publicité : ZP2 Zone agglomérée
- Zonage assainissement collectif
- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 30/04/2025 ; vente ; 2 Sq Flore ; Appartement, Dépendance ; 208 500 € ; 46 m² bâtis, 4 533 €/m²
- 12/02/2025 ; vente ; 1 Sq Flore ; Appartement, Dépendance ; 199 000 € ; 69 m² bâtis, 2 884 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; 1 Sq Flore ; Dépendance, Appartement ; 287 500 € ; 82 m² bâtis, 3 506 €/m²
- 22/08/2024 ; vente ; 1 Sq Flore ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 21 m² bâtis, 4 286 €/m²
- 24/04/2024 ; vente ; 2 Sq Flore ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 46 m² bâtis, 4 239 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 2 Sq Flore ; Dépendance, Appartement ; 208 000 € ; 46 m² bâtis, 4 522 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 1 Sq Flore ; Appartement, Dépendance ; 133 000 € ; 30 m² bâtis, 4 433 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 2 Sq Flore ; Appartement, Dépendance ; 132 000 € ; 34 m² bâtis, 3 882 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 1 Sq Flore ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 34 m² bâtis, 4 118 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 1 Sq Flore ; Dépendance, Appartement ; 188 000 € ; 47 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 1 Sq Flore ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 36 m² bâtis, 2 361 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 11/05/2026 ; 1 Square Flore 56000 Vannes ; immeuble, construit en 1997 ; énergie C, climat B
- 01/04/2026 ; 2 Square Flore 56000 Vannes ; appartement, 64,1 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B
- 28/01/2026 ; 2 Square Flore 56000 Vannes ; appartement, 47 m² ; énergie C, climat B
- 16/01/2026 ; 1 Square Flore 56000 Vannes ; appartement, 34,8 m² ; énergie C, climat A
- 06/01/2026 ; 2 Square Flore 56000 Vannes ; appartement, 88,8 m² ; énergie C, climat A
- 08/09/2025 ; 2 Square Flore 56000 Vannes ; appartement, 46 m² ; énergie C, climat A
- 18/06/2025 ; 1 Square Flore 56000 Vannes ; appartement, 31,8 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A
- 07/06/2024 ; 1 Square Flore 56000 Vannes ; appartement, 82,5 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 15/05/2024 ; 1 Square Flore 56000 Vannes ; appartement, 69,5 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : IME Le Bondon (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 243, dont DECATHLON FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/500569405) ; VIGARE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/520733429) ; JORDAN LOISIRS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/508799152) ; SCI YCAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442694477) ; SCI LEHO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/537865461) ; SOCIETE CIVILE DE MOYENS VYCS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/750949745)
- Voies voisines : Rue Georges Caldray (57 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/rue-georges-caldray-0516.md ; Rue Pierre Aché (68 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/rue-pierre-ache-2724.md ; Square le Pré Du Bondon (83 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/square-le-pre-du-bondon-2877.md ; Rue Charles Riou (93 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/rue-charles-riou-0666.md ; Rue Alexandre Muiron (95 m) https://aucadastre.fr/vannes-56260/rue-alexandre-muiron-0088.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vannes-56260/square-flore-1075
La commune : https://aucadastre.fr/vannes-56260.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56260_1075