# Avenue de Verdun, 92170 Vanves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82079, 2.29432 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92075_9623.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 453 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U4-B, grands quartiers résidentiels et mixtes  : secteurs de hauteur intermédiaire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.

### Autorisé (12)

- 20 Habitation
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (7)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 99 Autres usages, à lire dans le règlement

### Interdit (2)

- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- SMS-1
- Coefficient de Biotope Surfacique
- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- Taux de pleine terre réglementaire
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre

### Informations (9)

- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur affecté par le bruit
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Règlement local de publicité
- Périmètre soumis au droit de préemption sur les cessions de fonds de commerce, de fonds artisanaux et de baux commerciaux
- Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 234 de la commune

- 13/09/2023 ; déclaration préalable 0920752300056 ; 12 Avenu de Verdun ; parcelle J 138 ; terrain 1 348 m² ; autorisé
- 16/08/2021 ; permis de construire 0920752100888 ; 21 Avenu de Verdun ; parcelle J 195 ; 25 m² ; terrain 3 625 m² ; terminé ; LEAPRIX

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 111

- 15/12/2025 ; vente ; 4 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 249 950 € ; 62 m² bâtis, 4 031 €/m²
- 20/11/2025 ; vente ; 6 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 312 491 € ; 64 m² bâtis
- 14/10/2025 ; vente ; 8 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 287 850 € ; 50 m² bâtis, 5 757 €/m²
- 07/10/2025 ; vente ; 12 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 64 m² bâtis
- 25/09/2025 ; vente ; 11 Av Verdun ; Maison ; 681 900 € ; 93 m² bâtis, 7 332 €/m²
- 12/09/2025 ; vente ; 14 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 242 000 € ; 54 m² bâtis
- 10/09/2025 ; vente ; 12 Av Verdun ; Dépendance ; 19 000 €
- 21/08/2025 ; vente ; 18 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 273 738 € ; 54 m² bâtis
- 30/07/2025 ; vente ; 4 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 379 770 € ; 61 m² bâtis
- 24/06/2025 ; vente ; 21 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 298 400 € ; 52 m² bâtis
- 20/06/2025 ; vente ; 10 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 259 000 € ; 60 m² bâtis, 4 317 €/m²
- 11/06/2025 ; vente ; 20 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 268 800 € ; 57 m² bâtis
- 04/06/2025 ; vente ; 25 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 274 100 € ; 54 m² bâtis, 5 076 €/m²
- 03/06/2025 ; vente ; 14 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 266 000 € ; 65 m² bâtis
- 20/05/2025 ; vente ; 19 Av Verdun ; Dépendance ; 18 000 €
- 06/05/2025 ; vente ; 24 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 369 370 € ; 57 m² bâtis
- 30/04/2025 ; vente ; 19 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 61 m² bâtis
- 09/04/2025 ; vente ; 8 Av Verdun ; Appartement ; 295 000 € ; 61 m² bâtis, 4 836 €/m²
- 04/04/2025 ; vente ; 29 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 53 m² bâtis
- 28/03/2025 ; vente ; 8 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 380 870 € ; 60 m² bâtis
- 19/03/2025 ; vente ; 10 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 49 m² bâtis
- 28/02/2025 ; vente ; 22 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 52 m² bâtis
- 23/10/2024 ; vente ; 27 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 262 000 € ; 53 m² bâtis
- 21/10/2024 ; vente ; 12 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 277 500 € ; 54 m² bâtis
- 18/10/2024 ; vente ; 6 Av Verdun ; Appartement ; 370 000 € ; 71 m² bâtis, 5 211 €/m²
- 18/09/2024 ; vente ; 23 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 186 000 € ; 54 m² bâtis
- 27/08/2024 ; vente ; 27 Av Verdun ; Appartement ; 240 000 € ; 52 m² bâtis, 4 615 €/m²
- 22/08/2024 ; vente ; 4 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 298 000 € ; 62 m² bâtis, 4 806 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; 21 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 335 000 € ; 50 m² bâtis
- 17/07/2024 ; vente ; 24 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 268 800 € ; 57 m² bâtis
- 26/06/2024 ; vente ; 4 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 32 m² bâtis
- 30/05/2024 ; vente ; 12 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 309 000 € ; 64 m² bâtis
- 15/05/2024 ; vente ; 23 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 57 m² bâtis
- 25/04/2024 ; vente ; 23 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 345 000 € ; 64 m² bâtis
- 18/04/2024 ; vente ; 20 Av Verdun ; Appartement ; 298 500 € ; 54 m² bâtis, 5 528 €/m²
- 26/02/2024 ; vente ; 8 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 49 m² bâtis, 4 694 €/m²
- 20/02/2024 ; vente ; 10 Av Verdun ; Appartement ; 345 917 € ; 62 m² bâtis, 5 579 €/m²
- 22/01/2024 ; vente ; 19 Av Verdun ; Dépendance ; 15 000 €
- 28/12/2023 ; vente ; 10 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 360 000 € ; 64 m² bâtis
- 13/12/2023 ; vente ; 12 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 237 000 € ; 54 m² bâtis
- 08/12/2023 ; vente ; 23 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 52 m² bâtis
- 06/12/2023 ; vente ; 16 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 283 000 € ; 54 m² bâtis, 5 241 €/m²
- 09/10/2023 ; vente ; 12 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 335 000 € ; 64 m² bâtis
- 27/09/2023 ; vente ; 10 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 391 020 € ; 60 m² bâtis
- 15/09/2023 ; vente ; 22 Av Verdun ; Appartement ; 365 000 € ; 64 m² bâtis, 5 703 €/m²
- 22/08/2023 ; vente ; 6 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 50 m² bâtis
- 02/08/2023 ; vente ; 24 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 376 200 € ; 65 m² bâtis
- 28/07/2023 ; vente ; 25 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 373 500 € ; 65 m² bâtis
- 28/07/2023 ; vente ; 25 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 375 500 € ; 65 m² bâtis, 5 777 €/m²
- 19/07/2023 ; vente ; 27 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 265 000 € ; 53 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 4 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 293 000 € ; 50 m² bâtis
- 09/06/2023 ; vente ; 24 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 265 000 € ; 43 m² bâtis
- 31/05/2023 ; vente ; 10 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 269 100 € ; 50 m² bâtis
- 23/05/2023 ; vente ; 12 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 327 500 € ; 68 m² bâtis
- 17/05/2023 ; vente ; 19 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 310 000 € ; 59 m² bâtis
- 15/05/2023 ; vente ; 10 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 338 000 € ; 62 m² bâtis
- 11/05/2023 ; vente ; 8 Av Verdun ; Appartement ; 364 000 € ; 61 m² bâtis, 5 967 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 8 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 330 000 € ; 64 m² bâtis
- 11/01/2023 ; vente ; 6 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 385 000 € ; 62 m² bâtis, 6 210 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 18 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 397 350 € ; 54 m² bâtis
- 09/11/2022 ; vente ; 25 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 334 100 € ; 64 m² bâtis, 5 220 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 20 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 332 000 € ; 65 m² bâtis
- 03/11/2022 ; vente ; 14 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 232 500 € ; 35 m² bâtis
- 27/10/2022 ; vente ; 6 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 338 300 € ; 49 m² bâtis
- 17/10/2022 ; vente ; 19 Av Verdun ; Dépendance ; 17 000 €
- 30/09/2022 ; vente ; 24 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 414 500 € ; 64 m² bâtis, 6 477 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 12 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 281 000 € ; 56 m² bâtis
- 30/08/2022 ; vente ; 12 Av Verdun ; Appartement ; 398 250 € ; 64 m² bâtis, 6 223 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 8 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 436 080 € ; 60 m² bâtis
- 25/08/2022 ; vente ; 10 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 50 m² bâtis, 5 600 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 8 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 50 m² bâtis
- 11/07/2022 ; vente ; 18 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 356 500 € ; 54 m² bâtis
- 30/06/2022 ; vente ; 25 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 65 m² bâtis
- 25/05/2022 ; vente ; 24 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 66 m² bâtis
- 16/05/2022 ; vente ; 19 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 530 000 € ; 87 m² bâtis
- 13/05/2022 ; vente ; 12 Av Verdun ; Appartement ; 325 000 € ; 57 m² bâtis, 5 702 €/m²
- 09/05/2022 ; vente ; 10 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 49 m² bâtis
- 15/04/2022 ; vente ; 12 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 392 000 € ; 61 m² bâtis
- 02/03/2022 ; vente ; 25 Av Verdun ; Appartement ; 355 000 € ; 52 m² bâtis, 6 827 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 21 Av Verdun ; Appartement ; 330 000 € ; 52 m² bâtis, 6 346 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 21 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 52 m² bâtis
- 24/01/2022 ; vente ; 14 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 35 m² bâtis
- 20/01/2022 ; vente ; 6 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 406 000 € ; 60 m² bâtis
- 28/12/2021 ; vente ; 21 Av Verdun ; Appartement ; 280 000 € ; 56 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 19 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 40 m² bâtis, 6 625 €/m²
- 13/10/2021 ; vente ; 10 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 46 m² bâtis
- 27/09/2021 ; vente ; 6 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 49 m² bâtis, 4 592 €/m²
- 06/09/2021 ; vente ; 8 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 412 300 € ; 61 m² bâtis
- 19/08/2021 ; vente ; 16 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 54 m² bâtis
- 30/07/2021 ; vente ; 6 Av Verdun ; Appartement ; 390 000 € ; 61 m² bâtis, 6 393 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 3 Av Verdun ; Maison ; 747 000 € ; 94 m² bâtis, 7 947 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 4 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 48 m² bâtis
- 23/07/2021 ; vente ; 21 Av Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 450 000 € ; 274 m² bâtis, 1 642 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 12 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 315 000 € ; 57 m² bâtis
- 01/07/2021 ; vente ; 10 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 64 m² bâtis
- 30/06/2021 ; vente ; 4 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 260 000 € ; 53 m² bâtis
- 29/06/2021 ; vente ; 6 Av Verdun ; Appartement ; 380 400 € ; 63 m² bâtis, 6 038 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 16 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 355 100 € ; 54 m² bâtis
- 07/06/2021 ; vente ; 19 Av Verdun ; Dépendance ; 12 000 €
- 03/06/2021 ; vente ; 19 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 396 000 € ; 61 m² bâtis
- 12/05/2021 ; vente ; 14 Av Verdun ; Dépendance, Appartement ; 234 700 € ; 35 m² bâtis
- 04/05/2021 ; vente ; 19 Av Verdun ; Dépendance ; 130 000 €
- 27/04/2021 ; vente ; 23 Av Verdun ; Appartement ; 318 000 € ; 56 m² bâtis, 5 679 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 10 Av Verdun ; Appartement ; 299 000 € ; 46 m² bâtis, 6 500 €/m²
- 19/04/2021 ; vente ; 19 Av Verdun ; Dépendance ; 17 000 €
- 15/04/2021 ; vente ; 12 Av Verdun ; Appartement ; 272 600 € ; 55 m² bâtis, 4 956 €/m²
- 17/03/2021 ; vente ; 27 Av Verdun ; Appartement ; 365 000 € ; 52 m² bâtis, 7 019 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 19 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 315 089 € ; 40 m² bâtis, 7 877 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 21 Av Verdun ; Appartement ; 350 000 € ; 52 m² bâtis, 6 731 €/m²
- 10/02/2021 ; vente ; 29 Av Verdun ; Appartement, Dépendance ; 325 000 € ; 53 m² bâtis
- 02/02/2021 ; vente ; 18 Av Verdun ; Appartement ; 306 520 € ; 54 m² bâtis, 5 676 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 23 Avenue de Verdun 92170 Vanves ; appartement, 52,8 m² ; énergie D, climat D
- 20/07/2026 ; 21 Avenue de Verdun 92170 Vanves ; appartement, 53 m² ; énergie D, climat D
- 30/06/2026 ; 14 Avenue de Verdun 92170 Vanves ; appartement, 34,8 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 26/06/2026 ; 22 Avenue de Verdun 92170 Vanves ; appartement, 65,6 m² ; énergie D, climat D
- 22/06/2026 ; 6 Avenue de Verdun 92170 Vanves ; appartement, 48,9 m² ; énergie D, climat D
- 08/06/2026 ; 4 Avenue de Verdun 92170 Vanves ; appartement, 60,1 m², construit en 1950 ; énergie G, climat G
- 21/05/2026 ; 8 Avenue de Verdun 92170 Vanves ; appartement, 48,8 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D
- 07/05/2026 ; 21 Avenue de Verdun 92170 Vanves ; appartement, 63,2 m², construit en 1958 ; énergie D, climat D
- 22/04/2026 ; 8 Avenue de Verdun 92170 Vanves ; appartement, 49,2 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 18/04/2026 ; 10 Avenue de Verdun 92170 Vanves ; appartement, 60,1 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 04/04/2026 ; 21 Avenue de Verdun 92170 Vanves ; appartement, 52,8 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 03/04/2026 ; 4 Avenue de Verdun 92170 Vanves ; appartement, 49,1 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 45 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre-Dame de France (Collège, privé, ULIS) ; Collège Saint-Exupéry (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Marceau (Ecole) ; Ecole maternelle publique Marceau (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame France (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique Jacques Cabourg (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire publique Léon Gambetta (Ecole) ; Lycée professionnel Louis Dardenne (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 434, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; SONEPAR FRANCE DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/824484653) ; B & B HOTELS FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/378047500)
- Voies voisines : Allée de la Ferme (62 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/allee-de-la-ferme-3528.md ; Rue Jean Bleuzen (81 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-jean-bleuzen-4732.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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