# Avenue Pasteur, 92170 Vanves : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.82534, 2.29265 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92075_7125. ## La parcelle - Parcelle : F 246 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m de son bord) - Contenance : 10 178 m² - Identifiant : 920750000F0246 - Feuille : 000 F 01, échelle 1:500, édition 5 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 61,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 454 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U4-B, grands quartiers résidentiels et mixtes : secteurs de hauteur intermédiaire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024. ### Autorisé (12) - 20 Habitation - 31 Artisanat et commerce de détail - 32 Restauration - 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle - 35 Cinéma - 36 Hôtels - 37 Autres hébergements touristiques - 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public - 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale - 44 Salles d'art et de spectacles - 45 Équipements sportifs - 46 Autres équipements recevant du public ### Sous condition (7) - 10 Exploitation agricole et forestière - 33 Commerce de gros - 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques - 51 Industrie - 52 Entrepôt - 53 Bureau - 99 Autres usages, à lire dans le règlement ### Interdit (2) - 54 Centre de congrès et d'exposition - 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - S1 - Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social) - SMS-1 - Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 2 - OAP Porte Brancion ### Informations (10) - Secteur affecté par le bruit - Zone d'aléa relatif aux anciennes carrières - Zone à risque d'exposition au plomb - Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites - Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles - Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 2 - Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5% - Droit de Préemption Urbain - Règlement local de publicité - Périmètre soumis au droit de préemption sur les cessions de fonds de commerce, de fonds artisanaux et de baux commerciaux ### Servitudes d'utilité publique (1) - Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Vanves ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 234 de la commune - 27/11/2024 ; permis de construire 0920752400010 ; 19 Avenu Pasteur / ; parcelles E 89, E 90 ; 17 logements, 902 m² ; terrain 324 m² ; autorisé ; FRANCE LOGIS RESIDENTIEL - 27/11/2024 ; permis de construire 0920752400010 ; 19 Avenu Pasteur / ; parcelles E 89, E 90 ; 902 m² ; terrain 324 m² ; autorisé ; FRANCE LOGIS RESIDENTIEL - 14/11/2016 ; permis de construire 0920751600733 ; 6 Avenu Pasteur ; parcelle F 7 ; 84 m² ; terrain 370 m² ; terminé ; LES PETITES CANAILLES Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 36 - 03/10/2025 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Dépendance ; 15 000 € - 31/03/2025 ; vente ; 16 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 41 m² bâtis - 10/02/2025 ; vente ; 16 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 266 795 € ; 39 m² bâtis - 23/12/2024 ; vente ; 1 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 800 000 € ; 210 m² bâtis, 394 m² de terrain, 8 571 €/m² - 18/12/2024 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 345 000 € ; 118 m² bâtis - 02/12/2024 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Dépendance ; 28 500 € - 20/08/2024 ; vente ; 6 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 030 000 € ; 561 m² bâtis, 370 m² de terrain, 3 619 €/m² - 30/07/2024 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 443 000 € ; 85 m² bâtis - 05/06/2024 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 396 000 € ; 67 m² bâtis - 05/04/2024 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 470 000 € ; 67 m² bâtis - 22/03/2024 ; vente ; 16 Av Pasteur ; Appartement ; 210 000 € ; 35 m² bâtis, 6 000 €/m² - 18/01/2024 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Dépendance ; 35 000 € - 26/06/2023 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 407 000 € ; 67 m² bâtis, 6 075 €/m² - 22/06/2023 ; vente ; 16 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 285 022 € ; 38 m² bâtis - 05/05/2023 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 315 000 € ; 51 m² bâtis - 15/03/2023 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 560 000 € ; 83 m² bâtis, 6 747 €/m² - 02/03/2023 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Appartement ; 355 000 € ; 54 m² bâtis, 6 574 €/m² - 01/02/2023 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 29 m² bâtis - 30/12/2022 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Dépendance ; 22 500 € - 09/12/2022 ; vente ; 1 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 200 000 € ; 210 m² bâtis, 394 m² de terrain, 15 238 €/m² - 21/09/2022 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 393 000 € ; 67 m² bâtis, 5 866 €/m² - 13/09/2022 ; vente ; 1 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 300 000 € ; 210 m² bâtis, 394 m² de terrain, 10 952 €/m² - 12/07/2022 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 487 850 € ; 62 m² bâtis, 7 869 €/m² - 14/06/2022 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 506 000 € ; 83 m² bâtis, 6 096 €/m² - 31/03/2022 ; vente ; 12 Av Pasteur ; Appartement ; 326 296 € ; 53 m² bâtis, 6 157 €/m² - 01/03/2022 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 502 600 € ; 68 m² bâtis - 18/01/2022 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Dépendance ; 23 500 € - 30/09/2021 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 296 750 € ; 37 m² bâtis - 27/09/2021 ; vente ; 16 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 39 m² bâtis, 6 667 €/m² - 20/08/2021 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 666 380 € ; 80 m² bâtis - 31/05/2021 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 550 000 € ; 83 m² bâtis, 6 627 €/m² - 20/05/2021 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 627 000 € ; 90 m² bâtis - 07/05/2021 ; vente ; 8 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 1 109 300 € ; 120 m² bâtis, 9 244 €/m² - 12/03/2021 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Dépendance ; 20 000 € - 02/03/2021 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 565 000 € ; 90 m² bâtis, 6 278 €/m² - 18/02/2021 ; vente ; 14 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 625 000 € ; 88 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 27/07/2026 ; 23 Avenue Pasteur 92170 Vanves ; appartement, 43,2 m² ; énergie E, climat E - 16/07/2026 ; 23 Avenue Pasteur 92170 Vanves ; appartement, 82,8 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E - 16/07/2026 ; 23 Avenue Pasteur 92170 Vanves ; appartement, 52,6 m², construit en 1962 ; énergie F, climat F - 29/06/2026 ; 12 Avenue Pasteur 92170 Vanves ; appartement, 53,3 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E - 19/06/2026 ; 14 Avenue Pasteur 92170 Vanves ; appartement, 25,9 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D - 10/06/2026 ; 16 Avenue Pasteur 92170 Vanves ; appartement, 37 m², construit en 1957 ; énergie E, climat D - 22/05/2026 ; 23 Avenue Pasteur 92170 Vanves ; appartement, 60,6 m², construit en 1962 ; énergie F, climat F - 29/04/2026 ; 23 Avenue Pasteur 92170 Vanves ; appartement, 51,5 m² ; énergie E, climat E - 29/04/2026 ; 30 Avenue Pasteur 92170 Vanves ; appartement, 84 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D - 28/04/2026 ; 23 Avenue Pasteur 92170 Vanves ; appartement, 83,3 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D - 21/04/2026 ; 23 Avenue Pasteur 92170 Vanves ; appartement, 67,8 m² ; énergie F, climat F - 18/04/2026 ; 23 Avenue Pasteur 92170 Vanves ; appartement, 62,4 m² ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Michelet (Collège) ; Collège Saint-Exupéry (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Marceau (Ecole) ; Ecole maternelle publique Marceau (Ecole) ; Ecole primaire publique Léon Gambetta (Ecole) ; Ecole primaire publique Max Fourestier (Ecole) ; Lycée Michelet (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 001, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382900942) - Voies voisines : Carrefour Albert Legris (14 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/carrefour-albert-legris-ia0cxz.md ; Rue Jean Jaurès (17 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-jean-jaures-4740.md ; Avenue Victor Hugo (25 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/avenue-victor-hugo-9635.md ; Place Etienne Jarrousse (54 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/place-etienne-jarrousse-3165.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vanves-92075/avenue-pasteur-7125 La commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92075_7125