# Avenue Victor Basch, 92170 Vanves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81903, 2.29224 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92075_9630.

## La parcelle

- Parcelle : K 121 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 300 m²
- Identifiant : 920750000K0121
- Feuille : 000 K 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 454 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1-G-2, secteurs de centralité de vanves : autres espaces de centralité correspondant aux abords des axes structurants (axe nord-sud et axe est-ouest) et aux abords de la gare vanves-malakoff, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.

### Autorisé (8)

- 20 Habitation
- 30 Commerce et activités de service
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (6)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 99 Autres usages, à lire dans le règlement

### Interdit (1)

- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- SMS-1
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1

### Informations (7)

- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur affecté par le bruit
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Règlement local de publicité
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SUP T1 des Hauts-de-Seine
- Eglise Saint-Rémy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 234 de la commune

- 13/11/2016 ; déclaration préalable 09207516B0819 ; Avenu Victor Basch ; parcelle K 139 ; 7 m² ; terrain 10 986 m² ; autorisé ; ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE
- 07/06/2013 ; déclaration préalable 09207513B0499 ; Av Victor Basch ; parcelle K 139 ; 1 m² ; terrain 10 986 m² ; autorisé ; SYNERAIL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 13/11/2025 ; vente ; 4 Av Victor Basch ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 54 m² bâtis
- 01/09/2025 ; vente ; 14 Av Victor Basch ; Dépendance, Appartement ; 525 000 € ; 63 m² bâtis, 8 333 €/m²
- 25/06/2024 ; vente ; 4 Av Victor Basch ; Dépendance, Appartement ; 263 000 € ; 54 m² bâtis, 4 870 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 4 Av Victor Basch ; Appartement, Dépendance ; 232 000 € ; 57 m² bâtis
- 11/01/2024 ; vente ; 4 Av Victor Basch ; Dépendance, Appartement ; 248 000 € ; 108 m² bâtis
- 25/07/2023 ; vente ; 4 Av Victor Basch ; Appartement, Dépendance ; 287 400 € ; 47 m² bâtis
- 21/06/2023 ; vente ; 14 Av Victor Basch ; Dépendance, Appartement ; 455 000 € ; 56 m² bâtis, 8 125 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 4 Av Victor Basch ; Dépendance, Appartement ; 308 000 € ; 57 m² bâtis
- 28/10/2022 ; vente ; 14 Av Victor Basch ; Dépendance, Appartement ; 3 802 430 € ; 696 m² bâtis
- 28/07/2022 ; vente ; 10 Av Victor Basch ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 721 666,7 € ; 119 m² bâtis
- 13/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Av Victor Basch ; Appartement, Dépendance ; 625 000 € ; 72 m² bâtis, 8 681 €/m²
- 13/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Av Victor Basch ; Dépendance, Appartement ; 487 000 € ; 58 m² bâtis, 8 397 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; 4 Av Victor Basch ; Appartement, Dépendance ; 293 000 € ; 57 m² bâtis
- 23/05/2022 ; vente ; 4 Av Victor Basch ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 43 m² bâtis
- 22/04/2022 ; vente ; 4 Av Victor Basch ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 111 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/05/2026 ; 4 Avenue Victor Basch 92170 Vanves ; appartement, 43,3 m² ; énergie E, climat D
- 11/05/2026 ; 4bis Avenue Victor Basch 92170 Vanves ; appartement, 58,1 m² ; énergie E, climat D
- 05/02/2026 ; 7 Avenue Victor Basch 92170 Vanves ; appartement, 68 m² ; énergie D, climat D
- 05/02/2026 ; 7 Avenue Victor Basch 92170 Vanves ; appartement, 57 m² ; énergie D, climat D
- 05/02/2026 ; 7 Avenue Victor Basch 92170 Vanves ; appartement, 68 m² ; énergie D, climat D
- 05/02/2026 ; 7 Avenue Victor Basch 92170 Vanves ; appartement, 57 m² ; énergie D, climat D
- 05/02/2026 ; 7 Avenue Victor Basch 92170 Vanves ; appartement, 57 m² ; énergie D, climat D
- 05/02/2026 ; 7 Avenue Victor Basch 92170 Vanves ; appartement, 57 m² ; énergie D, climat D
- 05/02/2026 ; 7 Avenue Victor Basch 92170 Vanves ; appartement, 57 m² ; énergie D, climat D
- 05/02/2026 ; 7 Avenue Victor Basch 92170 Vanves ; appartement, 57 m² ; énergie D, climat D
- 05/02/2026 ; 7 Avenue Victor Basch 92170 Vanves ; appartement, 68 m² ; énergie D, climat D
- 05/02/2026 ; 7 Avenue Victor Basch 92170 Vanves ; appartement, 68 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 11 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 46 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre-Dame de France (Collège, privé, ULIS) ; Collège Paul Bert (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Exupéry (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Paulette Nardal (Ecole) ; Ecole maternelle publique Paulette Nardal (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame France (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique Jacques Cabourg (Ecole, ULIS) ; Lycée professionnel Louis Dardenne (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 238, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230)
- Voies voisines : Villa Léger (23 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/villa-leger-5135.md ; Avenue Jacques Jézéquel (47 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/avenue-jacques-jezequel-4710.md ; Place Albert Culot (73 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/place-albert-culot-0025.md ; Rue Ernest Laval (81 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-ernest-laval-3140.md ; Avenue Arblade (87 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/avenue-arblade-0063.md ; Allée du Progrès (95 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/allee-du-progres-7175.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vanves-92075/avenue-victor-basch-9630
La commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92075_9630