# Résidence Châtillon, Vanves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81541, 2.28337 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92075_somdbl.

## La parcelle

- Parcelle : O 132
- Contenance : 1 651 m²
- Identifiant : 920750000O0132
- Feuille : 000 O 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 16 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 452 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2-A, secteur mixte de faible hauteur, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.

### Autorisé (8)

- 20 Habitation
- 30 Commerce et activités de service
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (6)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 99 Autres usages, à lire dans le règlement

### Interdit (1)

- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- SMS-1
- Taux de pleine terre réglementaire
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 2
- Coefficient de Biotope Surfacique

### Informations (8)

- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 2
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur affecté par le bruit
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Droit de Préemption Urbain
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SUP T1 des Hauts-de-Seine
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Vanves

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 32 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Larmeroux (Ecole) ; Ecole maternelle publique Claude Lemel (Ecole) ; Ecole maternelle publique Henri Barbusse (Ecole) ; Ecole primaire publique Henri Barbusse (Ecole) ; Ecole primaire publique Le Parc (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 532, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; FRANCILIANE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/817502651) ; ZODIAC (ENTREPRISE LAMBERT) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/823092044) ; COMMUNE DE VANVES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219200755) ; LA ROSE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/885068304) ; CRECHE BABEES (CRECHE BABEES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/893971622)
- Voies voisines : Rue de Châtillon (6 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-de-chatillon-1440.md ; Impasse de Bagneux (40 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/impasse-de-bagneux-0610.md ; Villa Eugènie (42 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/villa-eugenie-3190.md ; Square Payret-Dortail (60 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/square-payret-dortail-6153.md ; Allée Baudelaire (83 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/allee-baudelaire-23saw6.md ; Boulevard de Stalingrad (87 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/boulevard-de-stalingrad-8580.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vanves-92075/residence-chatillon-somdbl
La commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92075_somdbl