# Rue Antoine Fratacci, 92170 Vanves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82121, 2.28807 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92075_0045.

## La parcelle

- Parcelle : K 19 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 9 952 m²
- Identifiant : 920750000K0019
- Feuille : 000 K 01, échelle 1:500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 454 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1-G-2, secteurs de centralité de vanves : autres espaces de centralité correspondant aux abords des axes structurants (axe nord-sud et axe est-ouest) et aux abords de la gare vanves-malakoff, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.

### Autorisé (8)

- 20 Habitation
- 30 Commerce et activités de service
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (6)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 99 Autres usages, à lire dans le règlement

### Interdit (1)

- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- SMS-1
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)

### Informations (8)

- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Secteur affecté par le bruit
- Règlement local de publicité
- Périmètre soumis au droit de préemption sur les cessions de fonds de commerce, de fonds artisanaux et de baux commerciaux
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Rémy

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 32

- 26/11/2025 ; vente ; 20 Rue Antoine Fratacci ; Maison ; 1 060 000 € ; 235 m² bâtis, 295 m² de terrain, 4 511 €/m²
- 29/09/2025 ; vente ; 26 Rue Antoine Fratacci ; Dépendance, Appartement ; 482 090 € ; 76 m² bâtis, 6 343 €/m²
- 16/05/2025 ; vente ; 26 Rue Antoine Fratacci ; Dépendance ; 15 000 €
- 31/03/2025 ; vente ; 26 Rue Antoine Fratacci ; Dépendance, Appartement ; 274 000 € ; 44 m² bâtis, 6 227 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 26 Rue Antoine Fratacci ; Dépendance, Appartement ; 450 000 € ; 76 m² bâtis
- 20/12/2024 ; vente ; 26 Rue Antoine Fratacci ; Appartement, Dépendance ; 603 560 € ; 98 m² bâtis
- 20/12/2024 ; vente ; 26 Rue Antoine Fratacci ; Appartement, Dépendance ; 486 780 € ; 76 m² bâtis
- 27/11/2024 ; vente ; 26 Rue Antoine Fratacci ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 44 m² bâtis, 5 227 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; 26 Rue Antoine Fratacci ; Appartement, Dépendance ; 514 070 € ; 84 m² bâtis
- 09/08/2024 ; vente ; 3 Rue Antoine Fratacci ; Dépendance, Appartement ; 382 300 € ; 53 m² bâtis, 7 213 €/m²
- 15/05/2024 ; vente ; 26 Rue Antoine Fratacci ; Appartement, Dépendance ; 397 320 € ; 60 m² bâtis
- 15/09/2023 ; vente ; 46 Rue Antoine Fratacci ; Dépendance, Appartement ; 680 000 € ; 80 m² bâtis
- 01/06/2023 ; vente ; 26 Rue Antoine Fratacci ; Appartement ; 15 000 € ; 76 m² bâtis, 197 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 26 Rue Antoine Fratacci ; Dépendance, Appartement ; 319 300 € ; 60 m² bâtis
- 24/01/2023 ; vente ; 26 Rue Antoine Fratacci ; Appartement, Dépendance ; 315 000 € ; 60 m² bâtis, 5 250 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 26 Rue Antoine Fratacci ; Dépendance, Appartement ; 307 000 € ; 44 m² bâtis
- 13/10/2022 ; vente ; 26 Rue Antoine Fratacci ; Dépendance, Appartement ; 545 000 € ; 76 m² bâtis
- 15/09/2022 ; vente ; 26 Rue Antoine Fratacci ; Appartement, Dépendance ; 295 000 € ; 44 m² bâtis
- 09/09/2022 ; vente ; 26 Rue Antoine Fratacci ; Appartement, Dépendance ; 370 800 € ; 60 m² bâtis
- 29/08/2022 ; vente ; 26 Rue Antoine Fratacci ; Dépendance, Appartement ; 311 636,03 € ; 44 m² bâtis
- 23/08/2022 ; vente ; 26 Rue Antoine Fratacci ; Dépendance ; 20 000 €
- 28/07/2022 ; vente ; 26 Rue Antoine Fratacci ; Dépendance, Appartement ; 562 000 € ; 76 m² bâtis
- 09/05/2022 ; vente ; 26 Rue Antoine Fratacci ; Dépendance, Appartement ; 585 000 € ; 84 m² bâtis, 6 964 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 26 Rue Antoine Fratacci ; Appartement, Dépendance ; 848 135 € ; 75 m² bâtis
- 17/09/2021 ; vente ; 26 Rue Antoine Fratacci ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 44 m² bâtis, 4 886 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 26 Rue Antoine Fratacci ; Appartement, Dépendance ; 389 700 € ; 60 m² bâtis
- 12/08/2021 ; vente ; 26 Rue Antoine Fratacci ; Appartement, Dépendance ; 385 798 € ; 60 m² bâtis
- 07/07/2021 ; vente ; 26 Rue Antoine Fratacci ; Dépendance ; 20 000 €
- 30/06/2021 ; vente ; 3 Rue Antoine Fratacci ; Appartement ; 269 100 € ; 53 m² bâtis, 5 077 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 26 Rue Antoine Fratacci ; Appartement, Dépendance ; 361 000 € ; 60 m² bâtis
- 04/06/2021 ; vente ; 26 Rue Antoine Fratacci ; Dépendance ; 14 000 €
- 11/05/2021 ; vente ; 3 Rue Antoine Fratacci ; Appartement ; 268 800 € ; 86 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/08/2026 ; 28 Rue Antoine Fratacci 92170 Vanves ; appartement, 60 m² ; énergie D, climat D
- 17/06/2026 ; 26 Rue Antoine Fratacci 92170 Vanves ; appartement, 45,8 m² ; énergie E, climat E
- 01/06/2026 ; Rue Antoine Fratacci 92170 Vanves ; appartement, 44,6 m² ; énergie E, climat E
- 25/05/2026 ; 26 Rue Antoine Fratacci 92170 Vanves ; appartement, 57,4 m² ; énergie D, climat D
- 03/05/2026 ; 3 Rue Antoine Fratacci 92170 Vanves ; appartement, 44,3 m² ; énergie E, climat B
- 23/04/2026 ; 26 Rue Antoine Fratacci 92170 Vanves ; appartement, 44,8 m² ; énergie E, climat E
- 23/04/2026 ; 18 Rue Antoine Fratacci 92170 Vanves ; appartement, 76 m² ; énergie C, climat B
- 14/04/2026 ; 10 Rue Antoine Fratacci 92170 Vanves ; appartement, 47,2 m² ; énergie E, climat C
- 11/03/2026 ; 26 Rue Antoine Fratacci 92170 Vanves ; appartement, 76,8 m² ; énergie D, climat D
- 30/12/2025 ; 26 Rue Antoine Fratacci 92170 Vanves ; appartement, 60,3 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 25/11/2025 ; 28 Rue Antoine Fratacci 92170 Vanves ; appartement, 57,9 m² ; énergie E, climat E
- 17/10/2025 ; 26 Rue Antoine Fratacci 92170 Vanves ; appartement, 44,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 12 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 46 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Michelet (Collège) ; Collège Notre-Dame de France (Collège, privé, ULIS) ; Collège Saint-Exupéry (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Larmeroux (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame France (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique Jacques Cabourg (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire publique Le Parc (Ecole) ; Lycée Michelet (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Louis Dardenne (Lycée)
- Voies voisines : Rue Marc Sangnier (24 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-marc-sangnier-6118.md ; Rue Sadi Carnot (63 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-sadi-carnot-8520.md ; Allée du Centre Administratif (78 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/allee-du-centre-administratif-x6s2f7.md ; Rue Lamartine (92 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-lamartine-5110.md ; Rue Jacques Cabourg (98 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-jacques-cabourg-4700.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-antoine-fratacci-0045
La commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92075_0045