# Rue Auguste Comte, 92170 Vanves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82585, 2.29565 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92075_0081.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 454 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U4-B, grands quartiers résidentiels et mixtes  : secteurs de hauteur intermédiaire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.

### Autorisé (12)

- 20 Habitation
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (7)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 99 Autres usages, à lire dans le règlement

### Interdit (2)

- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Coefficient de Biotope Surfacique
- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- SMS-1
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 2
- OAP Porte Brancion
- Taux de pleine terre réglementaire
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre

### Informations (8)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone d'aléa relatif aux anciennes carrières
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 2
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Droit de Préemption Urbain
- Règlement local de publicité

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 25/06/2025 ; vente ; 7 Rue Auguste Comte ; Dépendance, Appartement ; 546 000 € ; 100 m² bâtis
- 12/02/2025 ; vente ; 5 Rue Auguste Comte ; Dépendance, Appartement ; 770 000 € ; 109 m² bâtis
- 30/01/2024 ; vente ; 7 Rue Auguste Comte ; Dépendance, Appartement ; 78 660 € ; 88 m² bâtis
- 23/01/2023 ; vente ; 5 Rue Auguste Comte ; Dépendance, Appartement ; 570 000 € ; 88 m² bâtis, 6 477 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 5 Rue Auguste Comte ; Appartement, Dépendance ; 492 500 € ; 72 m² bâtis, 6 840 €/m²
- 25/04/2022 ; vente ; 7 Rue Auguste Comte ; Dépendance, Appartement ; 485 000 € ; 72 m² bâtis
- 03/08/2021 ; vente ; 5 Rue Auguste Comte ; Dépendance, Appartement ; 465 000 € ; 72 m² bâtis
- 16/01/2021 ; vente ; 7 Rue Auguste Comte ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 50 m² bâtis, 6 600 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/04/2026 ; Rue Auguste Comte 92170 Vanves ; appartement, 31,1 m² ; énergie E, climat C
- 20/04/2026 ; Rue Auguste Comte 92170 Vanves ; appartement, 65,1 m² ; énergie E, climat B
- 05/02/2026 ; 26 Rue Auguste Comte 92170 Vanves ; appartement, 64,5 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 17/01/2026 ; 26 Rue Auguste Comte 92170 Vanves ; appartement, 115,8 m² ; énergie D, climat B
- 29/11/2025 ; 26 Rue Auguste Comte 92170 Vanves ; appartement, 30,3 m² ; énergie C, climat A
- 26/11/2025 ; 7 Rue Auguste Comte 92170 Vanves ; appartement, 84,6 m² ; énergie G, climat C
- 13/11/2025 ; Rue Auguste Comte 92170 Vanves ; appartement, 31,1 m² ; énergie F, climat C
- 26/10/2025 ; 26 Rue Auguste Comte 92170 Vanves ; appartement, 70,1 m² ; énergie D, climat B
- 26/10/2025 ; 26 Rue Auguste Comte 92170 Vanves ; appartement, 30,2 m² ; énergie D, climat B
- 17/10/2025 ; 5 Rue Auguste Comte 92170 Vanves ; appartement, 44,4 m², construit en 1997 ; énergie E, climat B
- 17/09/2025 ; 5 Rue Auguste Comte 92170 Vanves ; appartement, 47,1 m² ; énergie G, climat C
- 25/06/2025 ; Rue Auguste Comte 92170 Vanves ; appartement, 65,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Exupéry (Collège, ULIS) ; E.E.PU PORTE BRANCION N 5 avenue de la Porte Brancion (Ecole, REP) ; E.M.PU PORTE BRANCION 5 avenue de la Porte Brancion (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire publique Marceau (Ecole) ; Ecole maternelle publique Marceau (Ecole) ; Ecole primaire publique Léon Gambetta (Ecole) ; Ecole primaire publique Max Fourestier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 611, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472)
- Voies voisines : Allée des Carrières (57 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/allee-des-carrieres-tcsd9x.md ; Rue Sadi Carnot (81 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-sadi-carnot-8520.md ; Place du 19 Mars 1962 (86 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/place-du-19-mars-1962-p0f1mq.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-auguste-comte-0081
La commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92075_0081