# Rue Barbès, 92170 Vanves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82261, 2.29283 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92075_0620.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 450 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2-B, secteurs mixtes de hauteur intermédiaire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.

### Autorisé (8)

- 20 Habitation
- 30 Commerce et activités de service
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (6)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 99 Autres usages, à lire dans le règlement

### Interdit (1)

- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
- SMS-1
- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)

### Informations (7)

- Droit de Préemption Urbain
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Rémy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 234 de la commune

- 16/07/2025 ; permis de démolir 0920752500001 ; 18 Rue Barbes ; parcelle H 88 ; terrain 260 m² ; commencé ; SCCV TATI
- 17/03/2022 ; permis de construire 0920752100912 ; 18 Rue Barbes ; parcelle H 88 ; 2 logements, 421 m² ; terrain 260 m² ; autorisé ; SCCV TATI
- 08/12/2016 ; permis de construire 0920751600743 ; 11 Rue Barbes ; parcelle J 50 ; 1 logement, 172 m² ; terrain 103 m² ; terminé
- 26/06/2013 ; permis de construire 0920751300660 ; 9 Rue Barbes ; parcelle J 51 ; 7 logements, 502 m² ; terrain 167 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 24/11/2025 ; vente ; 2 Rue Barbes ; Appartement ; 233 780 € ; 26 m² bâtis, 8 992 €/m²
- 09/05/2025 ; vente ; 2 Rue Barbes ; Appartement ; 137 800 € ; 27 m² bâtis, 5 104 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 7 Rue Barbes ; Appartement, Dépendance ; 255 500 € ; 42 m² bâtis
- 22/11/2024 ; vente ; 2 Rue Barbes ; Appartement ; 226 240 € ; 27 m² bâtis, 8 379 €/m²
- 04/10/2024 ; vente ; 2 Rue Barbes ; Appartement ; 134 000 € ; 27 m² bâtis, 4 963 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; 2 Rue Barbes ; Appartement ; 224 240 € ; 27 m² bâtis, 8 305 €/m²
- 10/09/2024 ; vente ; 9 Rue Barbes ; Appartement, Dépendance ; 930 000 € ; 100 m² bâtis, 9 300 €/m²
- 10/09/2024 ; vente ; 9 Rue Barbes ; Dépendance ; 15 000 €
- 03/09/2024 ; vente ; 9 Rue Barbes ; Appartement, Dépendance ; 525 000 € ; 93 m² bâtis, 5 645 €/m²
- 24/07/2024 ; vente ; 2 Rue Barbes ; Appartement ; 140 000 € ; 27 m² bâtis, 5 185 €/m²
- 17/07/2024 ; vente ; 6 Rue Barbes ; Maison ; 685 000 € ; 69 m² bâtis, 70 m² de terrain, 9 928 €/m²
- 17/06/2024 ; vente ; 2 Rue Barbes ; Appartement ; 194 150 € ; 25 m² bâtis, 7 766 €/m²
- 07/05/2024 ; vente ; 2 Rue Barbes ; Appartement ; 225 000 € ; 27 m² bâtis, 8 333 €/m²
- 08/02/2024 ; vente ; 7 Rue Barbes ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 19 m² bâtis
- 25/10/2023 ; vente ; 9 Rue Barbes ; Dépendance, Appartement ; 675 000 € ; 85 m² bâtis, 7 941 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 8 Rue Barbes ; Maison ; 590 000 € ; 65 m² bâtis, 71 m² de terrain, 9 077 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 2 Rue Barbes ; Appartement ; 181 000 € ; 26 m² bâtis, 6 962 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; 5 Rue Barbes ; Dépendance, Appartement ; 395 500 € ; 49 m² bâtis
- 25/04/2023 ; vente ; 5 Rue Barbes ; Appartement, Dépendance ; 653 200 € ; 69 m² bâtis
- 04/01/2023 ; vente ; 18 Rue Barbes ; Dépendance, Maison ; 1 050 000 € ; 68 m² bâtis, 1 300 m² de terrain, 15 441 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 5 Rue Barbes ; Appartement, Dépendance ; 712 827 € ; 72 m² bâtis
- 28/12/2021 ; vente ; 2 Rue Barbes ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 26 m² bâtis
- 20/07/2021 ; vente ; 7 Rue Barbes ; Appartement, Dépendance ; 192 050 € ; 21 m² bâtis
- 01/03/2021 ; vente ; 2 Rue Barbes ; Appartement ; 184 000 € ; 21 m² bâtis, 8 762 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 5 Rue Barbes ; Appartement, Dépendance ; 655 000 € ; 82 m² bâtis, 7 988 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 7 Rue Barbès 92170 Vanves ; appartement, 38,8 m² ; énergie E, climat C
- 21/08/2026 ; 8 Rue Barbès 92170 Vanves ; maison, 74,1 m² ; énergie D, climat D
- 19/08/2026 ; 8 Rue Barbès 92170 Vanves ; maison, 70,1 m² ; énergie D, climat D
- 12/08/2026 ; 8 Rue Barbès 92170 Vanves ; maison, 69,6 m² ; énergie D, climat D
- 12/08/2026 ; 8 Rue Barbès 92170 Vanves ; maison, 69,6 m² ; énergie E, climat E
- 01/06/2026 ; 2 Rue Barbès 92170 Vanves ; appartement, 26,6 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F
- 26/05/2026 ; 2 Rue Barbès 92170 Vanves ; appartement, 26,2 m², construit en 1930 ; énergie G, climat F
- 03/05/2026 ; 7 Rue Barbès 92170 Vanves ; appartement, 43,9 m² ; énergie E, climat E
- 24/04/2026 ; 1 Rue Barbès 92170 Vanves ; immeuble ; énergie F, climat C
- 15/04/2026 ; 5 Rue Barbès 92170 Vanves ; appartement, 44,8 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 02/04/2026 ; 2 Rue Barbès 92170 Vanves ; appartement, 27 m² ; énergie E, climat D
- 11/03/2026 ; 5 Rue Barbès 92170 Vanves ; appartement, 76 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 11 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 32 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Michelet (Collège) ; Collège Notre-Dame de France (Collège, privé, ULIS) ; Collège Saint-Exupéry (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Marceau (Ecole) ; Ecole maternelle publique Marceau (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame France (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique Jacques Cabourg (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire publique Léon Gambetta (Ecole) ; Ecole primaire publique Max Fourestier (Ecole) ; Lycée Michelet (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Louis Dardenne (Lycée)
- Voies voisines : Rue François 1er (19 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-francois-1er-3580.md ; Rue Jules Michelet (43 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-jules-michelet-4780.md ; Avenue Marcel Martinie (66 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/avenue-marcel-martinie-6122.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-barbes-0620
La commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92075_0620