# Rue d'Issy, 92170 Vanves : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.82332, 2.28247 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92075_4670. ## La parcelle - Parcelle : B 5 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord) - Contenance : 1 408 m² - Identifiant : 920750000B0005 - Feuille : 000 B 01, échelle 1:500, édition 5 - Bâtiment au point : 10,7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 46,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 453 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U2-B, secteurs mixtes de hauteur intermédiaire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024. ### Autorisé (8) - 20 Habitation - 30 Commerce et activités de service - 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public - 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale - 44 Salles d'art et de spectacles - 45 Équipements sportifs - 46 Autres équipements recevant du public - 54 Centre de congrès et d'exposition ### Sous condition (6) - 10 Exploitation agricole et forestière - 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques - 51 Industrie - 52 Entrepôt - 53 Bureau - 99 Autres usages, à lire dans le règlement ### Interdit (1) - 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - SMS-1 - Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1 - S1 - Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social) - Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre ### Informations (9) - Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1 - Zone à risque d'exposition au plomb - Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites - Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles - Secteur affecté par le bruit - Droit de Préemption Urbain - Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5% - Règlement local de publicité - Périmètre soumis au droit de préemption sur les cessions de fonds de commerce, de fonds artisanaux et de baux commerciaux ### Servitudes d'utilité publique (3) - Eglise Saint-Etienne - Maison Suisse de Retraite - Eglise Saint-Rémy ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 234 de la commune - 16/10/2017 ; permis de construire 0920751700761 ; 8 Rue d'Issy ; parcelle B 27 ; 1 logement, 11 m² ; terrain 463 m² ; terminé ; SCI MJMC - 29/07/2013 ; permis de construire 0920751300664 ; 10 Rue d'Issy ; parcelles B 14, B 15 ; 41 logements, 2 475 m² ; terrain 712 m² ; terminé ; SOC DE GESTION IMMOBILIERE DE CHAILLOT Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 70 - 02/12/2025 ; vente ; 17 Rue D Issy ; Dépendance, Appartement ; 785 000 € ; 113 m² bâtis, 6 947 €/m² - 14/11/2025 ; vente ; 39 Rue D Issy ; Appartement, Dépendance ; 301 900 € ; 34 m² bâtis - 22/10/2025 ; vente ; 4 Rue D Issy ; Dépendance, Appartement ; 211 500 € ; 27 m² bâtis - 06/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 30 Rue D Issy ; ; 431 000 € - 09/09/2025 ; vente ; 54 Rue D Issy ; Dépendance, Appartement ; 685 000 € ; 89 m² bâtis, 7 697 €/m² - 05/09/2025 ; vente ; 2 Rue D Issy ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 80 000 € ; 23 m² bâtis, 3 478 €/m² - 05/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 30 Rue D Issy ; Dépendance, Appartement ; 1 082 000 € ; 111 m² bâtis, 9 748 €/m² - 07/08/2025 ; vente ; 58 Rue D Issy ; Appartement, Dépendance ; 592 110 € ; 70 m² bâtis - 28/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 30 Rue D Issy ; Appartement, Dépendance ; 608 000 € ; 61 m² bâtis - 16/07/2025 ; vente ; 41 Rue D Issy ; Appartement, Dépendance ; 458 550 € ; 75 m² bâtis - 08/07/2025 ; vente ; 15 Rue D Issy ; Appartement, Dépendance ; 1 610 000 € ; 329 m² bâtis - 19/06/2025 ; echange ; 41 Rue D Issy ; Dépendance ; 14 000 € - 06/06/2025 ; vente ; 48 Rue D Issy ; Appartement ; 318 000 € ; 60 m² bâtis, 5 300 €/m² - 23/05/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 30 Rue D Issy ; Appartement ; 342 000 € ; 33 m² bâtis, 10 364 €/m² - 20/05/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 30 Rue D Issy ; Dépendance, Appartement ; 575 000 € ; 59 m² bâtis, 9 746 €/m² - 23/04/2025 ; vente ; 1 Rue D Issy ; Dépendance, Appartement ; 210 500 € ; 20 m² bâtis, 10 525 €/m² - 18/03/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 30 Rue D Issy ; Appartement ; 326 000 € ; 35 m² bâtis, 9 314 €/m² - 28/01/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 30 Rue D Issy ; Dépendance ; 23 000 € ; 12,5 m² bâtis, 1 840 €/m² - 17/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 30 Rue D Issy ; Dépendance, Appartement ; 821 000 € ; 84 m² bâtis - 10/12/2024 ; vente ; 58 Rue D Issy ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 47 m² bâtis, 5 532 €/m² - 26/11/2024 ; vente ; 6 Rue D Issy ; Appartement, Dépendance ; 227 500 € ; 39 m² bâtis, 5 833 €/m² - 15/11/2024 ; vente ; 48 Rue D Issy ; Dépendance ; 25 000 € - 12/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 30 Rue D Issy ; Appartement, Dépendance ; 906 000 € ; 88 m² bâtis - 24/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 30 Rue D Issy ; ; 436 000 € ; 40,91 m² bâtis, 10 658 €/m² - 09/09/2024 ; vente ; 41 Rue D Issy ; Dépendance, Appartement ; 537 000 € ; 75 m² bâtis - 06/09/2024 ; vente ; 41 Rue D Issy ; Dépendance ; 13 000 € - 05/09/2024 ; vente ; 41 Rue D Issy ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 32 m² bâtis - 04/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 30 Rue D Issy ; Appartement ; 295 000 € ; 24 m² bâtis, 12 292 €/m² - 19/07/2024 ; vente ; 41 Rue D Issy ; Dépendance, Appartement ; 585 258 € ; 72 m² bâtis - 15/07/2024 ; vente ; 58 Rue D Issy ; Dépendance, Appartement ; 400 000 € ; 60 m² bâtis - 05/07/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 30 Rue D Issy ; Appartement, Dépendance ; 450 000 € ; 41 m² bâtis - 19/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 30 Rue D Issy ; ; 23 000 € - 03/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 30 Rue D Issy ; ; 830 000 € ; 97,83 m² bâtis - 12/04/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 30 Rue D Issy ; Dépendance, Appartement ; 832 000 € ; 84 m² bâtis - 05/04/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 30 Rue D Issy ; ; 23 000 € ; 14,65 m² bâtis, 1 570 €/m² - 05/04/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 30 Rue D Issy ; Dépendance, Appartement ; 1 585 000 € ; 123 m² bâtis - 05/04/2024 ; vente ; 48 Rue D Issy ; Appartement, Dépendance ; 485 000 € ; 72 m² bâtis, 6 736 €/m² - 25/03/2024 ; vente ; 41 Rue D Issy ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 32 m² bâtis, 6 719 €/m² - 08/03/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 30 Rue D Issy ; Dépendance, Appartement ; 419 000 € ; 41 m² bâtis - 08/03/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 30 Rue D Issy ; Dépendance, Appartement ; 468 000 € ; 46 m² bâtis - 09/02/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 30 Rue D Issy ; ; 627 000 € ; 74,08 m² bâtis - 27/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 30 Rue D Issy ; Dépendance, Appartement ; 764 000 € ; 80 m² bâtis - 01/12/2023 ; vente ; 54 Rue D Issy ; Appartement, Dépendance ; 500 000 € ; 71 m² bâtis - 27/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 30 Rue D Issy ; ; 399 000 € ; 41,35 m² bâtis, 9 649 €/m² - 23/11/2023 ; vente ; 54 Rue D Issy ; Dépendance, Appartement ; 442 450 € ; 58 m² bâtis, 7 628 €/m² - 10/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 30 Rue D Issy ; ; 379 000 € ; 41,36 m² bâtis, 9 163 €/m² - 28/09/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 30 Rue D Issy ; Dépendance, Appartement ; 475 000 € ; 46 m² bâtis - 10/08/2023 ; vente ; 41 Rue D Issy ; Appartement, Dépendance ; 530 361 € ; 78 m² bâtis, 6 800 €/m² - 05/07/2023 ; vente ; 39 Rue D Issy ; Appartement ; 200 000 € ; 28 m² bâtis, 7 143 €/m² - 22/06/2023 ; vente ; 39 Rue D Issy ; Appartement, Dépendance ; 248 728 € ; 26 m² bâtis - 20/06/2023 ; vente ; 2 Rue D Issy ; Appartement ; 255 000 € ; 28 m² bâtis, 9 107 €/m² - 03/03/2023 ; vente ; 1 Rue D Issy ; Appartement ; 261 500 € ; 32 m² bâtis, 8 172 €/m² - 27/01/2023 ; vente ; 1 Rue D Issy ; Dépendance, Appartement ; 249 500 € ; 24 m² bâtis - 06/01/2023 ; vente ; 6 Rue D Issy ; Appartement, Dépendance ; 275 365 € ; 47 m² bâtis, 5 859 €/m² - 02/12/2022 ; vente ; 1 Rue D Issy ; Appartement ; 229 010 € ; 26 m² bâtis, 8 808 €/m² - 01/12/2022 ; vente ; 58 Rue D Issy ; Dépendance, Appartement ; 400 000 € ; 60 m² bâtis - 29/09/2022 ; vente ; 39 Rue D Issy ; Appartement, Dépendance ; 310 000 € ; 35 m² bâtis - 29/07/2022 ; vente ; 41 Rue D Issy ; Dépendance, Appartement ; 737 140 € ; 70 m² bâtis - 18/05/2022 ; vente ; 48 Rue D Issy ; Dépendance, Appartement ; 580 000 € ; 73 m² bâtis, 7 945 €/m² - 14/03/2022 ; vente ; 41 Rue D Issy ; Appartement ; 269 700 € ; 32 m² bâtis, 8 428 €/m² - 28/01/2022 ; vente ; 2 Rue D Issy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 70 m² bâtis, 3 571 €/m² - 30/11/2021 ; vente ; 4 Rue D Issy ; Dépendance, Appartement ; 202 500 € ; 27 m² bâtis - 22/10/2021 ; vente ; 33 Rue D Issy ; Dépendance, Appartement ; 203 000 € ; 32 m² bâtis - 24/09/2021 ; vente ; 24 Rue D Issy ; Maison ; 1 510 595 € ; 100 m² bâtis, 160 m² de terrain, 15 106 €/m² - 03/08/2021 ; vente ; 54 Rue D Issy ; Appartement, Dépendance ; 615 000 € ; 73 m² bâtis - 21/07/2021 ; vente ; 58 Rue D Issy ; Appartement, Dépendance ; 619 235 € ; 69 m² bâtis - 16/07/2021 ; vente ; 54 Rue D Issy ; Dépendance, Appartement ; 675 000 € ; 72 m² bâtis - 19/03/2021 ; vente ; 39 Rue D Issy ; Appartement ; 215 312 € ; 26 m² bâtis, 8 281 €/m² - 02/03/2021 ; vente ; 41 Rue D Issy ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 33 m² bâtis, 6 667 €/m² - 16/02/2021 ; vente ; 33 Rue D Issy ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 37 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 17/07/2026 ; 39 Rue d'Issy 92170 Vanves ; appartement, 19,7 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C - 29/06/2026 ; 39 Rue d'Issy 92170 Vanves ; immeuble, construit en 1947 ; énergie G, climat D - 26/06/2026 ; 41 Rue d'Issy 92170 Vanves ; appartement, 29,6 m² ; énergie D, climat D - 23/06/2026 ; 2 Rue d'Issy 92170 Vanves ; appartement, 26 m² ; énergie D, climat B - 10/06/2026 ; 36 Rue d'Issy 92170 Vanves ; maison, 146,3 m², construit en 1910 ; énergie F, climat F - 05/06/2026 ; 22 Rue d'Issy 92170 Vanves ; appartement, 39,1 m², construit en 1970 ; énergie E, climat B - 29/05/2026 ; 54 Rue d'Issy 92170 Vanves ; appartement, 72,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D - 28/05/2026 ; 52 Rue d'Issy 92170 Vanves ; immeuble ; énergie E, climat E - 13/05/2026 ; 4 Rue d'Issy 92170 Vanves ; appartement, 23,9 m² ; énergie E, climat E - 11/05/2026 ; 41 Rue d'Issy 92170 Vanves ; appartement, 29,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D - 07/05/2026 ; 24 Rue d'Issy 92170 Vanves ; maison, 168,7 m² ; énergie D, climat B - 27/04/2026 ; 35 Rue d'Issy 92170 Vanves ; appartement, 41,5 m² ; énergie G, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001. - Installations classées pour l'environnement : 11 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 43 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issy-les-Moulineaux (Service Administratif) ; Collège Henri Matisse (Collège, ULIS) ; Collège Michelet (Collège) ; Ecole primaire publique La Fontaine (Ecole) ; Ecole primaire publique Le Parc (Ecole) ; Lycée Michelet (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 848, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CITES CARITAS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/353305238) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE DES FINANCES PUBLIQUES DES HAUTS DE SEINE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130007297) ; MESDAMES LES OBLATES DE L ASSOMPTION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/349990630) ; SOCIETE MISSIONNAIRES AFRIQUE (SMA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775661184) - Voies voisines : Rue du Chevalier de la Barre (28 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-du-chevalier-de-la-barre-1450.md ; Avenue du Général de Gaulle (32 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/avenue-du-general-de-gaulle-4127.md ; Boulevard du Lycée (57 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/boulevard-du-lycee-5180.md ; Rue de l'Abbé Derry (80 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-de-l-abbe-derry-0005.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-d-issy-4670 La commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92075_4670