# Rue du Moulin, 92170 Vanves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82653, 2.29042 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92075_6185.

## La parcelle

- Parcelle : E 192
- Contenance : 2 603 m²
- Identifiant : 920750000E0192
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 18,7 m de haut, 8 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 454 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U4-B, grands quartiers résidentiels et mixtes  : secteurs de hauteur intermédiaire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.

### Autorisé (12)

- 20 Habitation
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (7)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 99 Autres usages, à lire dans le règlement

### Interdit (2)

- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- SMS-1
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 2
- Taux de pleine terre réglementaire
- Coefficient de Biotope Surfacique

### Informations (9)

- Secteur affecté par le bruit
- Zone d'aléa relatif aux anciennes carrières
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 2

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Vanves

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 234 de la commune

- 14/12/2021 ; permis de construire 0920752000882 ; Rue du Moulin ; parcelles C 66, C 67, C 68 ; 7 371 m² ; terrain 75 142 m² ; commencé ; SOCIETE D EXPLOITATION DU PARC DES EXPOSITIONS DE LA VILLE DE PARIS
- 03/11/2014 ; permis de démolir 0920751400213 ; Rue du Moulin ; parcelles C 66, C 67, C 68 ; autorisé ; SOCIETE D EXPLOITATION DU PARC DES EXPOSITIONS DE LA VILLE DE PARIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 30

- 18/12/2025 ; vente ; 10 Rue du Moulin ; Appartement ; 163 000 € ; 21 m² bâtis, 7 762 €/m²
- 16/12/2025 ; vente ; 10 Rue du Moulin ; Appartement ; 153 600 € ; 21 m² bâtis, 7 314 €/m²
- 23/06/2025 ; vente ; 10 Rue du Moulin ; Appartement ; 168 000 € ; 24 m² bâtis, 7 000 €/m²
- 18/06/2025 ; vente ; 10 Rue du Moulin ; Appartement ; 155 100 € ; 24 m² bâtis, 6 463 €/m²
- 09/05/2025 ; vente ; 10 Rue du Moulin ; Appartement ; 145 250 € ; 21 m² bâtis, 6 917 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; 10 Rue du Moulin ; Appartement ; 165 000 € ; 21 m² bâtis, 7 857 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 10 Rue du Moulin ; Appartement ; 151 600 € ; 21 m² bâtis, 7 219 €/m²
- 21/11/2024 ; vente ; 2 Rue du Moulin ; Dépendance, Appartement ; 400 000 € ; 66 m² bâtis
- 14/11/2024 ; vente ; 10 Rue du Moulin ; Appartement ; 164 000 € ; 21 m² bâtis, 7 810 €/m²
- 28/10/2024 ; vente ; 2 Rue du Moulin ; Dépendance, Appartement ; 560 000 € ; 129 m² bâtis
- 11/06/2024 ; vente ; 2 Rue du Moulin ; Dépendance, Appartement ; 485 000 € ; 70 m² bâtis
- 25/03/2024 ; vente ; 10 Rue du Moulin ; Appartement ; 170 000 € ; 21 m² bâtis, 8 095 €/m²
- 02/02/2024 ; vente ; 10 Rue du Moulin ; Appartement ; 175 000 € ; 21 m² bâtis, 8 333 €/m²
- 27/11/2023 ; vente ; 10 Rue du Moulin ; Appartement ; 194 250 € ; 25 m² bâtis, 7 770 €/m²
- 19/09/2023 ; vente ; 10 Rue du Moulin ; Appartement ; 163 000 € ; 21 m² bâtis, 7 762 €/m²
- 11/04/2023 ; vente ; 10 Rue du Moulin ; Appartement ; 189 000 € ; 21 m² bâtis, 9 000 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 2 Rue du Moulin ; Dépendance, Appartement ; 800 100 € ; 91 m² bâtis
- 13/01/2023 ; vente ; 13 Rue du Moulin ; Appartement ; 166 000 € ; 21 m² bâtis, 7 905 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 10 Rue du Moulin ; Appartement ; 170 900 € ; 21 m² bâtis, 8 138 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 10 Rue du Moulin ; Appartement ; 169 500 € ; 25 m² bâtis, 6 780 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 10 Rue du Moulin ; Appartement ; 178 000 € ; 21 m² bâtis, 8 476 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 10 Rue du Moulin ; Appartement ; 180 000 € ; 27 m² bâtis, 6 667 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 10 Rue du Moulin ; Appartement, Dépendance ; 160 280 € ; 21 m² bâtis
- 15/06/2022 ; vente ; 2 Rue du Moulin ; Appartement ; 161 500 € ; 20 m² bâtis, 8 075 €/m²
- 03/06/2022 ; vente ; 10 Rue du Moulin ; Appartement ; 184 310 € ; 21 m² bâtis, 8 777 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; 10 Rue du Moulin ; Appartement ; 145 000 € ; 21 m² bâtis, 6 905 €/m²
- 03/06/2021 ; vente ; 10 Rue du Moulin ; Appartement ; 180 000 € ; 21 m² bâtis, 8 571 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 2 Rue du Moulin ; Dépendance, Appartement ; 395 000 € ; 50 m² bâtis
- 15/02/2021 ; vente ; 10 Rue du Moulin ; Appartement ; 203 247 € ; 24 m² bâtis, 8 469 €/m²
- 03/02/2021 ; vente ; 10 Rue du Moulin ; Appartement ; 77 064 € ; 21 m² bâtis, 3 670 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 10 Rue du Moulin 92170 Vanves ; appartement, 20,4 m², construit en 1981 ; énergie E, climat B
- 31/08/2026 ; 10 Rue du Moulin 92170 Vanves ; appartement, 17,6 m² ; énergie E, climat C
- 12/08/2026 ; 10 Rue du Moulin 92170 Vanves ; appartement, 20,3 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A
- 06/08/2026 ; 10 Rue du Moulin 92170 Vanves ; appartement, 19,9 m² ; énergie D, climat B
- 09/07/2026 ; 10 Rue du Moulin 92170 Vanves ; appartement, 20,2 m² ; énergie E, climat B
- 09/07/2026 ; 10 Rue du Moulin 92170 Vanves ; appartement, 20,2 m² ; énergie E, climat B
- 25/06/2026 ; 10 Rue du Moulin 92170 Vanves ; appartement, 20,2 m² ; énergie C, climat A
- 19/05/2026 ; 2 Rue du Moulin 92170 Vanves ; appartement, 101,1 m² ; énergie D, climat B
- 13/05/2026 ; 10 Rue du Moulin 92170 Vanves ; appartement, 20,3 m² ; énergie F, climat C
- 11/05/2026 ; 10 Rue du Moulin 92170 Vanves ; appartement, 25,2 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 10/04/2026 ; 10 Rue du Moulin 92170 Vanves ; appartement, 20,2 m² ; énergie C, climat A
- 09/03/2026 ; 10 Rue du Moulin 92170 Vanves ; appartement, 21,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Michelet (Collège) ; Collège Saint-Exupéry (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Marceau (Ecole) ; Ecole maternelle publique Marceau (Ecole) ; Ecole primaire publique Max Fourestier (Ecole) ; Lycée Michelet (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 833, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; PPG DISTRIBUTION (SKD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/085580983) ; SOCIETE D'INVESTISSEMENT MULTIMARQUES SIM (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/402069710) ; PROTECTION CIVILE PARIS SEINE (PCPS) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/418037461) ; SOCIETE D'INVESTISSEMENT FRANCE HOTELS (SIFH) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440117976) ; MARIONNAUD ESPACES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/305756611)
- Voies voisines : Rue Michel-Ange (47 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-michel-ange-6165.md ; Rue Jean Jaurès (60 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-jean-jaures-4740.md ; Rue Marcel Yol (85 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-marcel-yol-6123.md ; Rue Raphaël (94 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-raphael-8120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-du-moulin-6185
La commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92075_6185