# Rue Falret, 92170 Vanves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81909, 2.28445 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92075_3511.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 452 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U4-B, grands quartiers résidentiels et mixtes  : secteurs de hauteur intermédiaire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.

### Autorisé (12)

- 20 Habitation
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (7)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 99 Autres usages, à lire dans le règlement

### Interdit (2)

- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- SMS-1
- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- Coefficient de Biotope Surfacique
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 2
- Taux de pleine terre réglementaire

### Informations (7)

- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 2
- Règlement local de publicité
- Droit de Préemption Urbain
- Secteur affecté par le bruit

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Vanves
- Eglise Saint-Rémy

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 08/12/2025 ; vente ; 11 Rue Falret ; Dépendance ; 22 000 €
- 14/03/2025 ; vente ; 1 Rue Falret ; Dépendance ; 17 500 €
- 11/02/2025 ; vente ; 1 Rue Falret ; Dépendance, Appartement ; 418 000 € ; 87 m² bâtis
- 26/07/2024 ; vente ; 1 Rue Falret ; Dépendance ; 18 000 €
- 31/05/2024 ; vente ; 1 Rue Falret ; Dépendance, Appartement ; 620 000 € ; 101 m² bâtis
- 09/01/2024 ; vente ; 1 Rue Falret ; Appartement, Dépendance ; 431 000 € ; 75 m² bâtis
- 26/06/2023 ; vente ; 1 Rue Falret ; Appartement, Dépendance ; 430 000 € ; 75 m² bâtis
- 24/05/2023 ; vente ; 1 Rue Falret ; Dépendance, Appartement ; 436 100 € ; 76 m² bâtis, 5 738 €/m²
- 13/02/2023 ; vente ; 1 Rue Falret ; Dépendance, Appartement ; 618 000 € ; 101 m² bâtis, 6 119 €/m²
- 03/08/2022 ; vente ; 11 Rue Falret ; Dépendance, Appartement ; 660 000 € ; 92 m² bâtis
- 27/07/2022 ; vente ; 12 Rue Falret ; Appartement, Dépendance ; 272 600 € ; 39 m² bâtis, 6 990 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 1 Rue Falret ; Dépendance, Appartement ; 614 000 € ; 91 m² bâtis
- 12/07/2022 ; vente ; 1 Rue Falret ; Appartement, Dépendance ; 519 000 € ; 76 m² bâtis
- 06/05/2022 ; vente ; 11 Rue Falret ; Appartement, Dépendance ; 425 000 € ; 67 m² bâtis
- 01/04/2022 ; vente ; 1 Rue Falret ; Dépendance ; 17 000 €
- 28/03/2022 ; vente ; 1 Rue Falret ; Dépendance, Appartement ; 264 720 € ; 90 m² bâtis, 2 941 €/m²
- 15/02/2022 ; vente ; 1 Rue Falret ; Appartement, Dépendance ; 635 000 € ; 90 m² bâtis
- 22/12/2021 ; vente ; 3 Rue Falret ; Appartement, Dépendance ; 3 466 666,2 € ; 501 m² bâtis, 4 323 m² de terrain
- 17/12/2021 ; vente ; 1 Rue Falret ; Appartement, Dépendance ; 757 500 € ; 90 m² bâtis, 8 417 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; 12 Rue Falret ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 24 m² bâtis
- 15/07/2021 ; vente ; 1 Rue Falret ; Dépendance, Appartement ; 652 000 € ; 87 m² bâtis
- 12/05/2021 ; vente ; 11 Rue Falret ; Dépendance ; 32 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/07/2026 ; 1 Rue Falret 92170 Vanves ; appartement, 68,5 m², construit en 1967 ; énergie F, climat F
- 03/07/2026 ; 1 Rue Falret 92170 Vanves ; appartement, 75,2 m² ; énergie E, climat E
- 17/06/2026 ; 7 Rue Falret 92170 Vanves ; appartement, 22,1 m² ; énergie F, climat C
- 10/06/2026 ; Rue Falret 92170 Vanves ; appartement, 21,6 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 11/02/2026 ; 12bis Rue Falret 92170 Vanves ; appartement, 38,5 m² ; énergie F, climat C
- 22/01/2026 ; 1 Rue Falret 92170 Vanves ; appartement, 75,9 m² ; énergie D, climat D
- 08/01/2026 ; 1 Rue Falret 92170 Vanves ; appartement, 75,7 m² ; énergie D, climat D
- 06/01/2026 ; 1 Rue Falret 92170 Vanves ; appartement, 76,2 m² ; énergie D, climat D
- 09/12/2025 ; 11 Rue Falret 92170 Vanves ; appartement, 63,1 m² ; énergie D, climat D
- 04/12/2025 ; 1 Rue Falret 92170 Vanves ; appartement, 86,4 m² ; énergie E, climat E
- 26/09/2025 ; 7 Rue Falret 92170 Vanves ; appartement, 82 m² ; énergie D, climat B
- 03/09/2025 ; 1 Rue Falret 92170 Vanves ; appartement, 87,5 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 12 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 43 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Larmeroux (Ecole) ; Ecole maternelle publique Claude Lemel (Ecole) ; Ecole primaire publique Jacques Cabourg (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire publique Le Parc (Ecole) ; Lycée professionnel Louis Dardenne (Lycée)
- Voies voisines : Impasse Larmeroux (36 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/impasse-larmeroux-5125.md ; Allée du Platane (56 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/allee-du-platane-7165.md ; Rue de la République (71 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-de-la-republique-8141.md ; Rue Raymond Marcheron (95 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-raymond-marcheron-8130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-falret-3511
La commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92075_3511