# Rue Gabrielle d'Estrées, 92170 Vanves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82692, 2.28534 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92075_4110.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 442 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2-B, secteurs mixtes de hauteur intermédiaire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.

### Autorisé (8)

- 20 Habitation
- 30 Commerce et activités de service
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (6)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 99 Autres usages, à lire dans le règlement

### Interdit (1)

- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- SMS-1
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1

### Informations (7)

- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Droit de Préemption Urbain
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 234 de la commune

- 30/06/2022 ; permis de construire 0920752100920 ; 14 Rue Gabrielle d'Estrees ; parcelle C 47 ; 194 m² ; terrain 135 m² ; terminé ; L'IMMOBILIERE HEMICYCLE
- 01/02/2016 ; déclaration préalable 0920751500738 ; 11 Rue Gabrielle d'Estrees ; parcelle C 16 ; autorisé
- 19/12/2013 ; permis de construire 0920751300666 ; 14 Rue Gabrielle d'Estrees ; parcelle C 47 ; 194 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 37

- 03/12/2025 ; vente ; 3 Rue Gabrielle D Estrees ; Appartement, Dépendance ; 447 500 € ; 47 m² bâtis, 9 521 €/m²
- 13/10/2025 ; vente ; 12 Rue Gabrielle D Estrees ; Dépendance, Appartement ; 465 200 € ; 69 m² bâtis
- 01/10/2025 ; vente ; 4 Rue Gabrielle D Estrees ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 17 m² bâtis
- 05/09/2025 ; vente ; 12 Rue Gabrielle D Estrees ; Dépendance, Appartement ; 369 400 € ; 52 m² bâtis, 7 104 €/m²
- 01/07/2025 ; vente ; 12 Rue Gabrielle D Estrees ; Dépendance, Appartement ; 343 400 € ; 52 m² bâtis
- 23/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Gabrielle D Estrees ; Dépendance, Appartement ; 492 000 € ; 47 m² bâtis, 10 468 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; 8 Rue Gabrielle D Estrees ; Dépendance, Appartement ; 460 000 € ; 66 m² bâtis
- 05/05/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Gabrielle D Estrees ; Dépendance, Appartement ; 540 000 € ; 47 m² bâtis, 11 489 €/m²
- 14/04/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Gabrielle D Estrees ; Appartement, Dépendance ; 424 000 € ; 47 m² bâtis, 9 021 €/m²
- 03/04/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Gabrielle D Estrees ; Appartement ; 415 000 € ; 47 m² bâtis, 8 830 €/m²
- 14/03/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Gabrielle D Estrees ; Appartement, Dépendance ; 805 000 € ; 83 m² bâtis, 9 699 €/m²
- 04/03/2025 ; echange ; 12 Rue Gabrielle D Estrees ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 66 m² bâtis, 3 636 €/m²
- 25/02/2025 ; vente ; 12 Rue Gabrielle D Estrees ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 50 m² bâtis, 7 200 €/m²
- 31/01/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Gabrielle D Estrees ; Dépendance, Appartement ; 640 000 € ; 81 m² bâtis, 7 901 €/m²
- 23/01/2025 ; vente ; 8 Rue Gabrielle D Estrees ; Appartement ; 80 000 € ; 11 m² bâtis, 7 273 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 12 Rue Gabrielle D Estrees ; Appartement, Dépendance ; 271 000 € ; 47 m² bâtis
- 25/11/2024 ; vente ; 13 Rue Gabrielle D Estrees ; Dépendance, Maison ; 1 000 000 € ; 150 m² bâtis, 586 m² de terrain, 6 667 €/m²
- 27/09/2024 ; vente ; 11 Rue Gabrielle D Estrees ; Dépendance ; 591 000 €
- 05/09/2024 ; vente ; 14 Rue Gabrielle D Estrees ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 15 972 000 € ; 1 982 m² bâtis, 473 m² de terrain
- 15/04/2024 ; vente ; 4 Rue Gabrielle D Estrees ; Dépendance, Appartement ; 315 000 € ; 46 m² bâtis, 6 848 €/m²
- 03/10/2023 ; vente ; 7 Rue Gabrielle D Estrees ; terrains a bâtir ; 1 € ; 5 m² de terrain
- 24/08/2023 ; vente ; 8 Rue Gabrielle D Estrees ; Appartement ; 96 150 € ; 9 m² bâtis, 10 683 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 11 Rue Gabrielle D Estrees ; Dépendance, Appartement ; 318 274 € ; 23 m² bâtis
- 25/07/2023 ; vente ; 12 Rue Gabrielle D Estrees ; Appartement, Dépendance ; 533 900 € ; 65 m² bâtis
- 07/07/2023 ; vente ; 17 Rue Gabrielle D Estrees ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 34 m² bâtis, 2 647 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 8 Rue Gabrielle D Estrees ; Appartement, Dépendance ; 109 000 € ; 16 m² bâtis
- 27/02/2023 ; vente ; 6 Rue Gabrielle D Estrees ; Appartement ; 355 500 € ; 50 m² bâtis, 7 110 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 11 Rue Gabrielle D Estrees ; Appartement, Dépendance ; 470 400 € ; 74 m² bâtis, 6 357 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 17 Rue Gabrielle D Estrees ; Dépendance, Appartement ; 305 000 € ; 42 m² bâtis
- 06/10/2022 ; vente ; 17 Rue Gabrielle D Estrees ; Appartement, Dépendance ; 545 000 € ; 74 m² bâtis
- 04/10/2022 ; vente ; 17 Rue Gabrielle D Estrees ; Dépendance, Appartement ; 426 000 € ; 50 m² bâtis
- 22/07/2022 ; vente ; 4 Rue Gabrielle D Estrees ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 63 m² bâtis, 3 810 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 17 Rue Gabrielle D Estrees ; Appartement, Dépendance ; 305 000 € ; 33 m² bâtis
- 29/04/2022 ; vente ; 12 Rue Gabrielle D Estrees ; Appartement, Dépendance ; 539 000 € ; 66 m² bâtis, 8 167 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 8 Rue Gabrielle D Estrees ; Dépendance, Appartement ; 675 000 € ; 90 m² bâtis, 7 500 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 8 Rue Gabrielle D Estrees ; Appartement ; 215 000 € ; 23 m² bâtis, 9 348 €/m²
- 03/02/2021 ; vente ; 8 Rue Gabrielle D Estrees ; Dépendance ; 10 550 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/07/2026 ; 8 Rue Gabrielle d'Estrées 92170 Vanves ; appartement, 90,2 m², construit en 1929 ; énergie D, climat D
- 18/06/2026 ; 10 Rue Gabrielle d'Estrées 92170 Vanves ; appartement, 29,3 m² ; énergie F, climat F
- 08/04/2026 ; 17 Rue Gabrielle d'Estrées 92170 Vanves ; appartement, 68 m² ; énergie D, climat D
- 30/01/2026 ; 1 Rue Gabrielle d'Estrées 92170 Vanves ; appartement, 93,1 m² ; énergie A, climat A
- 26/01/2026 ; 8 Rue Gabrielle d'Estrées 92170 Vanves ; appartement, 62,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 01/01/2026 ; 12 Rue Gabrielle d'Estrées 92170 Vanves ; appartement, 50 m² ; énergie G, climat F
- 22/12/2025 ; 4 Rue Gabrielle d'Estrées 92170 Vanves ; immeuble, construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 20/11/2025 ; 8 Rue Gabrielle d'Estrées 92170 Vanves ; appartement, 26,3 m² ; énergie F, climat F
- 12/11/2025 ; 11 Rue Gabrielle d'Estrées 92170 Vanves ; appartement, 30,1 m² ; énergie E, climat C
- 11/11/2025 ; 12 Rue Gabrielle d'Estrées 92170 Vanves ; appartement, 68,6 m² ; énergie E, climat E
- 31/05/2025 ; 9 Rue Gabrielle d'Estrées 92170 Vanves ; appartement, 47,5 m², construit en 2024 ; énergie B, climat A
- 30/05/2025 ; 9 Rue Gabrielle d'Estrées 92170 Vanves ; appartement, 47,6 m², construit en 2024 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 35 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issy-les-Moulineaux (Service Administratif) ; Collège Henri Matisse (Collège, ULIS) ; Collège Michelet (Collège) ; Ecole maternelle publique Les Varennes (Ecole) ; Lycée Michelet (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 036, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; LA MUTUELLE GENERALE (MG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775685340) ; VORWERK FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/622028777) ; SONDER FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/853995629) ; ETS FOURNIER PERE ET FILS (E.F.P.F) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/530185594)
- Voies voisines : Rue Monge (35 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-monge-6180.md ; Rue Jullien (42 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-jullien-4785.md ; Rue Eugène Baudouin (52 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-eugene-baudouin-3180.md ; Rue du Quatre Septembre (57 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-du-quatre-septembre-7950.md ; Rue Eugène Baudouin (63 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-eugene-baudouin-3195.md ; Allée de l'Université (76 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/allee-de-l-universite-9560.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92075_4110