# Rue Gambetta, 92170 Vanves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82407, 2.29588 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92075_4115.

## La parcelle

- Parcelle : H 32 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 3 212 m²
- Identifiant : 920750000H0032
- Feuille : 000 H 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 10,2 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 448 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1-G-2, secteurs de centralité de vanves : autres espaces de centralité correspondant aux abords des axes structurants (axe nord-sud et axe est-ouest) et aux abords de la gare vanves-malakoff, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.

### Autorisé (8)

- 20 Habitation
- 30 Commerce et activités de service
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (6)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 99 Autres usages, à lire dans le règlement

### Interdit (1)

- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- SMS-1
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 2

### Informations (9)

- Droit de Préemption Urbain
- Secteur affecté par le bruit
- Zone d'aléa relatif aux anciennes carrières
- Règlement local de publicité
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 234 de la commune

- 29/12/2016 ; permis de construire 0920751600744 ; 20 Rue Gambetta ; parcelle H 8 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 145 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 24/09/2025 ; vente ; 38 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 297 300 € ; 55 m² bâtis, 5 405 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 18 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 202 000 € ; 32 m² bâtis
- 08/03/2024 ; vente ; 24 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 1 037 350 € ; 127 m² bâtis
- 08/06/2023 ; vente ; 38 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 258 540 € ; 36 m² bâtis
- 24/02/2023 ; vente ; 38 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 232 500 € ; 65 m² bâtis, 3 577 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/02/2026 ; Rue Gambetta 92170 Vanves ; immeuble ; énergie G, climat G
- 22/10/2025 ; 18 Rue Gambetta 92170 Vanves ; appartement, 28,7 m² ; énergie C, climat A
- 05/09/2025 ; 20 Rue Gambetta 92170 Vanves ; maison, 125 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 13/06/2025 ; 19bis Rue Gambetta 92170 Vanves ; maison, 177,3 m² ; énergie E, climat E
- 13/06/2025 ; 19bis Rue Gambetta 92170 Vanves ; maison, 177,3 m² ; énergie E, climat E
- 11/06/2025 ; 19bis Rue Gambetta 92170 Vanves ; maison, 177,3 m² ; énergie E, climat E
- 03/04/2025 ; 18 Rue Gambetta 92170 Vanves ; appartement, 27,8 m² ; énergie D, climat B
- 13/03/2025 ; 18 Rue Gambetta 92170 Vanves ; appartement, 27,5 m² ; énergie E, climat E
- 27/05/2024 ; 17 Rue Gambetta 92170 Vanves ; maison, 111,7 m² ; énergie E, climat E
- 29/04/2024 ; 18 Rue Gambetta 92170 Vanves ; appartement, 29,7 m² ; énergie F, climat C
- 12/04/2024 ; Rue Gambetta 92170 Vanves ; appartement, 50,9 m² ; énergie D, climat D
- 27/10/2023 ; 18 Rue Gambetta 92170 Vanves ; appartement, 27,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 34 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Exupéry (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Marceau (Ecole) ; Ecole maternelle publique Marceau (Ecole) ; Ecole primaire publique Léon Gambetta (Ecole) ; Ecole primaire publique Max Fourestier (Ecole)
- Voies voisines : Rue Jean Jaurès (35 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-jean-jaures-4740.md ; Rue Marceau (57 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-marceau-6120.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-gambetta-4115
La commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92075_4115